Huiswaardemeter

Woningwaarde Wollegras 8

1687WC Wognum

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.054
+7,5%
[ € 399.568 – € 508.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.491[ € 412.766 – € 456.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.498[ € 449.915 – € 497.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollegras 8 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.054 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.736Sinds september +0,6%
+€ 31.76512 maanden +7,5%
+€ 15.40512 mnd vs. NL +3,6%
Wollegras 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.054 voor Wollegras 8 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollegras 8 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.498. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.054.

Verwachte verkoopprijs Wollegras 8
€ 474.498[ € 449.915 – € 497.275 ]
Verkoper houdt over€ 468.029−€ 6.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.138+€ 11.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollegras 8 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Wollegras 8
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 434.491[ € 412.766 – € 456.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollegras 8 adviseren wij in een bod van € 474.498, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.491 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.054+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.498+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.223+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollegras 8 zal in bij een vraagprijs van € 434.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollegras 8 in Wognum bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 454.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollegras 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.054
Verwachte verkoopprijs€ 474.498
Verwachte vraagprijs€ 434.491
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Kreeklanden→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Kreeklanden besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (2%)

Wonen in Wognum Kreeklanden

Wognum Kreeklanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollegras 55, 1687WD Wognum
Wollegras 55
2000 · 143 m²
€ 491.643
Straatbeeld van Veenrug 46, 1687WR Wognum
Veenrug 46
1996 · 183 m²
€ 584.970
Straatbeeld van Jaagband 6, 1687TM Wognum
Jaagband 6
1986 · 130 m²
€ 550.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wollegras 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.054 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wognum Kreeklanden willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wollegras 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollegras 8 in Wognum.

Wat is Wollegras 8 in Wognum waard?
Wollegras 8 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.054 (bandbreedte € 399.568 – € 508.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wognum Kreeklanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wollegras 8 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Wollegras 8 in Wognum is in oktober 2026 € 434.491 (bandbreedte € 412.766 – € 456.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollegras 8 in Wognum?
Voor Wollegras 8 adviseren wij een bod van € 474.498 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollegras 8 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Wollegras 8 in Wognum bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollegras 8 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollegras 8 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollegras 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Kreeklanden is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Wollegras 8 ligt rond € 454.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollegras 8?
Huishoudens in de buurt van Wollegras 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Kreeklanden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.