Huiswaardemeter

Woningwaarde Wollegras 17

1687WD Wognum

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.090
+7,5%
[ € 396.079 – € 504.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.651[ € 409.118 – € 452.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.406[ € 445.939 – € 492.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollegras 17 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.090 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.712Sinds september +0,6%
+€ 31.48812 maanden +7,5%
+€ 15.27112 mnd vs. NL +3,6%
Wollegras 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.090 voor Wollegras 17 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollegras 17 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.406. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.090.

Verwachte verkoopprijs Wollegras 17
€ 470.406[ € 445.939 – € 492.881 ]
Verkoper houdt over€ 463.982−€ 6.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.964+€ 11.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollegras 17 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Wollegras 17
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 430.651[ € 409.118 – € 452.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollegras 17 adviseren wij in een bod van € 470.406, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.651 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.090+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.406+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.926+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollegras 17 zal in bij een vraagprijs van € 430.651 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollegras 17 in Wognum bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 450.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollegras 17

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.090
Verwachte verkoopprijs€ 470.406
Verwachte vraagprijs€ 430.651
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Kreeklanden→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Kreeklanden besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (2%)

Wonen in Wognum Kreeklanden

Wognum Kreeklanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollegras 55, 1687WD Wognum
Wollegras 55
2000 · 143 m²
€ 491.643
Straatbeeld van Veenrug 46, 1687WR Wognum
Veenrug 46
1996 · 183 m²
€ 584.970
Straatbeeld van Jaagband 6, 1687TM Wognum
Jaagband 6
1986 · 130 m²
€ 550.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wollegras 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.090 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wognum Kreeklanden willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wollegras 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollegras 17 in Wognum.

Wat is Wollegras 17 in Wognum waard?
Wollegras 17 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.090 (bandbreedte € 396.079 – € 504.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wognum Kreeklanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wollegras 17 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Wollegras 17 in Wognum is in oktober 2026 € 430.651 (bandbreedte € 409.118 – € 452.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollegras 17 in Wognum?
Voor Wollegras 17 adviseren wij een bod van € 470.406 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollegras 17 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Wollegras 17 in Wognum bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollegras 17 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollegras 17 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollegras 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Kreeklanden is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Wollegras 17 ligt rond € 450.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollegras 17?
Huishoudens in de buurt van Wollegras 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Kreeklanden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.