Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudhaver 12

1687WG Wognum

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.225
+7,5%
[ € 511.478 – € 650.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.917[ € 528.121 – € 583.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.685[ € 576.180 – € 636.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudhaver 12 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.225 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.502Sinds september +0,6%
+€ 40.66212 maanden +7,5%
+€ 19.72012 mnd vs. NL +3,6%
Goudhaver 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.225 voor Goudhaver 12 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudhaver 12 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.685. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 581.225.

Verwachte verkoopprijs Goudhaver 12
€ 607.685[ € 576.180 – € 636.831 ]
Verkoper houdt over€ 599.750−€ 7.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.989+€ 14.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudhaver 12 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Goudhaver 12
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 555.917[ € 528.121 – € 583.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.385 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudhaver 12 adviseren wij in een bod van € 607.685, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 555.917 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.225+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.685+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.069+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudhaver 12 zal in bij een vraagprijs van € 555.917 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudhaver 12 in Wognum bedragen € 2.984 per maand bij een woningwaarde van € 581.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudhaver 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.225
Verwachte verkoopprijs€ 607.685
Verwachte vraagprijs€ 555.917
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Kreeklanden→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Kreeklanden besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (2%)

Wonen in Wognum Kreeklanden

Wognum Kreeklanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollegras 55, 1687WD Wognum
Wollegras 55
2000 · 143 m²
€ 491.643
Straatbeeld van Veenrug 46, 1687WR Wognum
Veenrug 46
1996 · 183 m²
€ 584.970
Straatbeeld van Bonne Louiselaan 30, 1687RK Wognum
Bonne Louiselaan 30
2011 · 209 m²
€ 825.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.225 ligt Goudhaver 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wognum Kreeklanden. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudhaver 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudhaver 12 in Wognum.

Wat is Goudhaver 12 in Wognum waard?
Goudhaver 12 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.225 (bandbreedte € 511.478 – € 650.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wognum Kreeklanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudhaver 12 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Goudhaver 12 in Wognum is in oktober 2026 € 555.917 (bandbreedte € 528.121 – € 583.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudhaver 12 in Wognum?
Voor Goudhaver 12 adviseren wij een bod van € 607.685 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudhaver 12 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Goudhaver 12 in Wognum bedragen € 2.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudhaver 12 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudhaver 12 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 40.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudhaver 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Kreeklanden is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Goudhaver 12 ligt rond € 581.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudhaver 12?
Huishoudens in de buurt van Goudhaver 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Kreeklanden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.