Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudhaver 18

1687WG Wognum

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.741
+7,5%
[ € 508.412 – € 647.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.426[ € 524.805 – € 580.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.216[ € 573.087 – € 633.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudhaver 18 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.741 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.481Sinds september +0,6%
+€ 40.41812 maanden +7,5%
+€ 19.60112 mnd vs. NL +3,6%
Goudhaver 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.741 voor Goudhaver 18 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudhaver 18 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.216. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 577.741.

Verwachte verkoopprijs Goudhaver 18
€ 604.216[ € 573.087 – € 633.411 ]
Verkoper houdt over€ 596.320−€ 7.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.450+€ 14.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudhaver 18 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Goudhaver 18
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 552.426[ € 524.805 – € 580.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudhaver 18 adviseren wij in een bod van € 604.216, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 552.426 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.741+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.216+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.427+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudhaver 18 zal in bij een vraagprijs van € 552.426 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudhaver 18 in Wognum bedragen € 2.968 per maand bij een woningwaarde van € 577.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.825
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudhaver 18

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.741
Verwachte verkoopprijs€ 604.216
Verwachte vraagprijs€ 552.426
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Kreeklanden→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Kreeklanden besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (2%)

Wonen in Wognum Kreeklanden

Wognum Kreeklanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollegras 55, 1687WD Wognum
Wollegras 55
2000 · 143 m²
€ 491.643
Straatbeeld van Veenrug 46, 1687WR Wognum
Veenrug 46
1996 · 183 m²
€ 584.970
Straatbeeld van Bonne Louiselaan 30, 1687RK Wognum
Bonne Louiselaan 30
2011 · 209 m²
€ 825.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.741 ligt Goudhaver 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wognum Kreeklanden. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudhaver 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudhaver 18 in Wognum.

Wat is Goudhaver 18 in Wognum waard?
Goudhaver 18 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.741 (bandbreedte € 508.412 – € 647.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wognum Kreeklanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudhaver 18 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Goudhaver 18 in Wognum is in oktober 2026 € 552.426 (bandbreedte € 524.805 – € 580.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudhaver 18 in Wognum?
Voor Goudhaver 18 adviseren wij een bod van € 604.216 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudhaver 18 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Goudhaver 18 in Wognum bedragen € 2.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.825 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudhaver 18 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudhaver 18 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 40.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudhaver 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Kreeklanden is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Goudhaver 18 ligt rond € 577.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudhaver 18?
Huishoudens in de buurt van Goudhaver 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Kreeklanden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.