Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamgras 11

1687WH Wognum

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.826
+7,5%
[ € 490.887 – € 624.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.314[ € 506.648 – € 559.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.465[ € 553.260 – € 611.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamgras 11 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.826 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.361Sinds september +0,6%
+€ 39.02512 maanden +7,5%
+€ 18.92612 mnd vs. NL +3,6%
Kamgras 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.826 voor Kamgras 11 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamgras 11 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.465. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 557.826.

Verwachte verkoopprijs Kamgras 11
€ 583.465[ € 553.260 – € 611.498 ]
Verkoper houdt over€ 575.797−€ 7.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.284+€ 13.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamgras 11 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Kamgras 11
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 533.314[ € 506.648 – € 559.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.378 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamgras 11 adviseren wij in een bod van € 583.465, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 533.314 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.826+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.465+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.638+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamgras 11 zal in bij een vraagprijs van € 533.314 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamgras 11 in Wognum bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 557.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamgras 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.826
Verwachte verkoopprijs€ 583.465
Verwachte vraagprijs€ 533.314
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Kreeklanden→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Kreeklanden besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (2%)

Wonen in Wognum Kreeklanden

Wognum Kreeklanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollegras 55, 1687WD Wognum
Wollegras 55
2000 · 143 m²
€ 491.643
Straatbeeld van Veenrug 46, 1687WR Wognum
Veenrug 46
1996 · 183 m²
€ 584.970
Straatbeeld van Wadway 8, 1687PP Wognum
Wadway 8
1992 · 211 m²
€ 854.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.826 zit Kamgras 11 in het middensegment van Wognum Kreeklanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kamgras 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamgras 11 in Wognum.

Wat is Kamgras 11 in Wognum waard?
Kamgras 11 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.826 (bandbreedte € 490.887 – € 624.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wognum Kreeklanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamgras 11 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Kamgras 11 in Wognum is in oktober 2026 € 533.314 (bandbreedte € 506.648 – € 559.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamgras 11 in Wognum?
Voor Kamgras 11 adviseren wij een bod van € 583.465 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamgras 11 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Kamgras 11 in Wognum bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamgras 11 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamgras 11 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 39.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamgras 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Kreeklanden is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Kamgras 11 ligt rond € 557.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamgras 11?
Huishoudens in de buurt van Kamgras 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Kreeklanden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.