Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamgras 44

1687WH Wognum

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.382
+7,5%
[ € 486.096 – € 618.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.153[ € 501.745 – € 554.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.723[ € 547.906 – € 605.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamgras 44 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.382 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.328Sinds september +0,6%
+€ 38.64412 maanden +7,5%
+€ 18.74112 mnd vs. NL +3,6%
Kamgras 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.382 voor Kamgras 44 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamgras 44 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.723. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 552.382.

Verwachte verkoopprijs Kamgras 44
€ 577.723[ € 547.906 – € 605.581 ]
Verkoper houdt over€ 570.118−€ 7.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.427+€ 13.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamgras 44 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Kamgras 44
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 528.153[ € 501.745 – € 554.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamgras 44 adviseren wij in een bod van € 577.723, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 528.153 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.382+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.723+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.609+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamgras 44 zal in bij een vraagprijs van € 528.153 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamgras 44 in Wognum bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 552.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamgras 44

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.382
Verwachte verkoopprijs€ 577.723
Verwachte vraagprijs€ 528.153
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Kreeklanden→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Kreeklanden besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (2%)

Wonen in Wognum Kreeklanden

Wognum Kreeklanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollegras 55, 1687WD Wognum
Wollegras 55
2000 · 143 m²
€ 491.643
Straatbeeld van Veenrug 46, 1687WR Wognum
Veenrug 46
1996 · 183 m²
€ 584.970
Straatbeeld van Bonne Louiselaan 30, 1687RK Wognum
Bonne Louiselaan 30
2011 · 209 m²
€ 825.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.382 zit Kamgras 44 in het middensegment van Wognum Kreeklanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamgras 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamgras 44 in Wognum.

Wat is Kamgras 44 in Wognum waard?
Kamgras 44 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.382 (bandbreedte € 486.096 – € 618.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wognum Kreeklanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamgras 44 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Kamgras 44 in Wognum is in oktober 2026 € 528.153 (bandbreedte € 501.745 – € 554.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamgras 44 in Wognum?
Voor Kamgras 44 adviseren wij een bod van € 577.723 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamgras 44 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Kamgras 44 in Wognum bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamgras 44 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamgras 44 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 38.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamgras 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Kreeklanden is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Kamgras 44 ligt rond € 552.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamgras 44?
Huishoudens in de buurt van Kamgras 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Kreeklanden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.