Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldbeemd 2

1687WJ Wognum

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.537
+7,5%
[ € 588.313 – € 748.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.623[ € 610.492 – € 674.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.496[ € 659.942 – € 729.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldbeemd 2 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.537 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.028Sinds september +0,6%
+€ 46.77012 maanden +7,5%
+€ 22.68212 mnd vs. NL +3,6%
Veldbeemd 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.537 voor Veldbeemd 2 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldbeemd 2 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.496. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 668.537.

Verwachte verkoopprijs Veldbeemd 2
€ 695.496[ € 659.942 – € 729.409 ]
Verkoper houdt over€ 686.596−€ 8.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.556+€ 16.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldbeemd 2 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Veldbeemd 2
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 642.623[ € 610.492 – € 674.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldbeemd 2 adviseren wij in een bod van € 695.496, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 642.623 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.537+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.496+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.271+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldbeemd 2 zal in bij een vraagprijs van € 642.623 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldbeemd 2 in Wognum bedragen € 3.425 per maand bij een woningwaarde van € 668.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.269
OZB€ 61
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldbeemd 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.537
Verwachte verkoopprijs€ 695.496
Verwachte vraagprijs€ 642.623
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Kreeklanden→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Kreeklanden besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (2%)

Wonen in Wognum Kreeklanden

Wognum Kreeklanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenrug 46, 1687WR Wognum
Veenrug 46
1996 · 183 m²
€ 584.970
Straatbeeld van Wollegras 55, 1687WD Wognum
Wollegras 55
2000 · 143 m²
€ 491.643
Straatbeeld van Wadway 8, 1687PP Wognum
Wadway 8
1992 · 211 m²
€ 854.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldbeemd 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.537 duidelijk in het hogere segment van Wognum Kreeklanden. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldbeemd 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldbeemd 2 in Wognum.

Wat is Veldbeemd 2 in Wognum waard?
Veldbeemd 2 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.537 (bandbreedte € 588.313 – € 748.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wognum Kreeklanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldbeemd 2 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Veldbeemd 2 in Wognum is in oktober 2026 € 642.623 (bandbreedte € 610.492 – € 674.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldbeemd 2 in Wognum?
Voor Veldbeemd 2 adviseren wij een bod van € 695.496 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldbeemd 2 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Veldbeemd 2 in Wognum bedragen € 3.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.269 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldbeemd 2 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldbeemd 2 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 46.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldbeemd 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Kreeklanden is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Veldbeemd 2 ligt rond € 668.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldbeemd 2?
Huishoudens in de buurt van Veldbeemd 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Kreeklanden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.