Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldbeemd 45

1687WJ Wognum

Te koop
132 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2006Bouwjaar
€ 4.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.814
+6,6%
[ € 531.356 – € 676.272 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 580.263[ € 551.250 – € 609.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.092[ € 595.901 – € 658.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldbeemd 45 in Wognum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 603.814 (€ 4.574 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.638Sinds mei +0,6%
+€ 37.24112 maanden +6,6%
+€ 13.21512 mnd vs. NL +2,3%
Veldbeemd 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.814 voor Veldbeemd 45 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldbeemd 45 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.092. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.814.

Verwachte verkoopprijs Veldbeemd 45
€ 630.092[ € 595.901 – € 658.627 ]
Verkoper houdt over€ 621.911−€ 8.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.844+€ 14.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.911

Wat is de vraagprijs?

Veldbeemd 45 in Wognum staat in te koop voor € 580.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Vraagprijs Veldbeemd 45
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 580.263[ € 551.250 – € 609.276 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.616 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 543.000[ € 475.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldbeemd 45 adviseren wij in een bod van € 630.092, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 580.263 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.814+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.092+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.597+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldbeemd 45 zal in bij een vraagprijs van € 580.263 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldbeemd 45 in Wognum bedragen € 3.028 per maand bij een woningwaarde van € 603.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldbeemd 45

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.814
Verwachte verkoopprijs€ 630.092
Vraagprijs€ 580.263
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Kreeklanden→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Kreeklanden besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (2%)

Wonen in Wognum Kreeklanden

Wognum Kreeklanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollegras 55, 1687WD Wognum
Wollegras 55
2000 · 143 m²
€ 487.880
Straatbeeld van Veenrug 46, 1687WR Wognum
Veenrug 46
1996 · 183 m²
€ 580.492
Straatbeeld van Legipontlaan 19, 1687RE Wognum
Legipontlaan 19
2015 · 146 m²
€ 491.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.814 ligt Veldbeemd 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wognum Kreeklanden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldbeemd 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldbeemd 45 in Wognum.

Wat is Veldbeemd 45 in Wognum waard?
Veldbeemd 45 in Wognum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.814 (bandbreedte € 531.356 – € 676.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wognum Kreeklanden.
Wat is de vraagprijs van Veldbeemd 45 in Wognum?
Veldbeemd 45 in Wognum staat in juni 2026 te koop voor € 580.263. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldbeemd 45 in Wognum?
Voor Veldbeemd 45 adviseren wij een bod van € 630.092 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldbeemd 45 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Veldbeemd 45 in Wognum bedragen € 3.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldbeemd 45 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldbeemd 45 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldbeemd 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Kreeklanden is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Veldbeemd 45 ligt rond € 603.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldbeemd 45?
Huishoudens in de buurt van Veldbeemd 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Kreeklanden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.