Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietveen 48

1687WL Wognum

245 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.011
+7,5%
[ € 754.170 – € 959.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.319[ € 784.053 – € 866.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.920[ € 844.425 – € 933.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietveen 48 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.011 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.164Sinds september +0,6%
+€ 59.95512 maanden +7,5%
+€ 29.07612 mnd vs. NL +3,6%
Rietveen 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.011 voor Rietveen 48 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietveen 48 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.920. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 857.011.

Verwachte verkoopprijs Rietveen 48
€ 889.920[ € 844.425 – € 933.312 ]
Verkoper houdt over€ 878.881−€ 11.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.868+€ 19.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietveen 48 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Rietveen 48
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 825.319[ € 784.053 – € 866.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietveen 48 adviseren wij in een bod van € 889.920, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 825.319 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.011+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.920+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.416+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietveen 48 zal in bij een vraagprijs van € 825.319 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietveen 48 in Wognum bedragen € 4.379 per maand bij een woningwaarde van € 857.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.191
OZB€ 78
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietveen 48

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.011
Verwachte verkoopprijs€ 889.920
Verwachte vraagprijs€ 825.319
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Kreeklanden→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Kreeklanden besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (2%)

Wonen in Wognum Kreeklanden

Wognum Kreeklanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenrug 46, 1687WR Wognum
Veenrug 46
1996 · 183 m²
€ 584.970
Straatbeeld van Wollegras 55, 1687WD Wognum
Wollegras 55
2000 · 143 m²
€ 491.643
Straatbeeld van Bonne Louiselaan 30, 1687RK Wognum
Bonne Louiselaan 30
2011 · 209 m²
€ 825.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietveen 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 857.011 duidelijk in het hogere segment van Wognum Kreeklanden. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietveen 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietveen 48 in Wognum.

Wat is Rietveen 48 in Wognum waard?
Rietveen 48 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.011 (bandbreedte € 754.170 – € 959.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wognum Kreeklanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietveen 48 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Rietveen 48 in Wognum is in oktober 2026 € 825.319 (bandbreedte € 784.053 – € 866.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietveen 48 in Wognum?
Voor Rietveen 48 adviseren wij een bod van € 889.920 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietveen 48 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Rietveen 48 in Wognum bedragen € 4.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.191 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietveen 48 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietveen 48 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 59.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietveen 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Kreeklanden is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Rietveen 48 ligt rond € 857.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietveen 48?
Huishoudens in de buurt van Rietveen 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Kreeklanden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.