Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosveen 1

1687WS Wognum

214 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2006Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.122
+7,5%
[ € 623.147 – € 793.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.396[ € 646.376 – € 714.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.978[ € 699.379 – € 772.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosveen 1 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.122 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.267Sinds september +0,6%
+€ 49.53912 maanden +7,5%
+€ 24.02512 mnd vs. NL +3,6%
Bosveen 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.122 voor Bosveen 1 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosveen 1 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.978. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 708.122.

Verwachte verkoopprijs Bosveen 1
€ 736.978[ € 699.379 – € 772.998 ]
Verkoper houdt over€ 727.621−€ 9.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.868+€ 16.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosveen 1 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Bosveen 1
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 680.396[ € 646.376 – € 714.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosveen 1 adviseren wij in een bod van € 736.978, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 680.396 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.122+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.978+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.827+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosveen 1 zal in bij een vraagprijs van € 680.396 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosveen 1 in Wognum bedragen € 3.630 per maand bij een woningwaarde van € 708.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.463
OZB€ 64
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosveen 1

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.122
Verwachte verkoopprijs€ 736.978
Verwachte vraagprijs€ 680.396
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Kreeklanden→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Kreeklanden besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (2%)

Wonen in Wognum Kreeklanden

Wognum Kreeklanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenrug 46, 1687WR Wognum
Veenrug 46
1996 · 183 m²
€ 584.970
Straatbeeld van Wollegras 55, 1687WD Wognum
Wollegras 55
2000 · 143 m²
€ 491.643
Straatbeeld van Bonne Louiselaan 30, 1687RK Wognum
Bonne Louiselaan 30
2011 · 209 m²
€ 825.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosveen 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.122 duidelijk in het hogere segment van Wognum Kreeklanden. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosveen 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosveen 1 in Wognum.

Wat is Bosveen 1 in Wognum waard?
Bosveen 1 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.122 (bandbreedte € 623.147 – € 793.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wognum Kreeklanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosveen 1 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Bosveen 1 in Wognum is in oktober 2026 € 680.396 (bandbreedte € 646.376 – € 714.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosveen 1 in Wognum?
Voor Bosveen 1 adviseren wij een bod van € 736.978 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosveen 1 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Bosveen 1 in Wognum bedragen € 3.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.463 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosveen 1 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosveen 1 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 49.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosveen 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Kreeklanden is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Bosveen 1 ligt rond € 708.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosveen 1?
Huishoudens in de buurt van Bosveen 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Kreeklanden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.