Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossestaart 31

1687WT Wognum

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.818
+7,5%
[ € 240.960 – € 306.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.174[ € 248.115 – € 274.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.074[ € 272.182 – € 300.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossestaart 31 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.818 (€ 5.705 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.650Sinds september +0,6%
+€ 19.15612 maanden +7,5%
+€ 9.29012 mnd vs. NL +3,6%
Vossestaart 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.818 voor Vossestaart 31 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossestaart 31 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.074. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.818.

Verwachte verkoopprijs Vossestaart 31
€ 287.074[ € 272.182 – € 300.834 ]
Verkoper houdt over€ 282.666−€ 4.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.965+€ 7.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossestaart 31 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.441 per m².

Verwachte vraagprijs Vossestaart 31
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 261.174[ € 248.115 – € 274.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.441[ € 5.169 – € 5.713 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossestaart 31 adviseren wij in een bod van € 287.074, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 261.174 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.818+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.074+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.428+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossestaart 31 zal in bij een vraagprijs van € 261.174 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossestaart 31 in Wognum bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 273.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossestaart 31

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.818
Verwachte verkoopprijs€ 287.074
Verwachte vraagprijs€ 261.174
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Kreeklanden→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Kreeklanden besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (2%)

Wonen in Wognum Kreeklanden

Wognum Kreeklanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenrug 46, 1687WR Wognum
Veenrug 46
1996 · 183 m²
€ 584.970
Straatbeeld van Wollegras 55, 1687WD Wognum
Wollegras 55
2000 · 143 m²
€ 491.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.818 is Vossestaart 31 een van de meer betaalbare woningen in Wognum Kreeklanden. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vossestaart 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossestaart 31 in Wognum.

Wat is Vossestaart 31 in Wognum waard?
Vossestaart 31 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.818 (bandbreedte € 240.960 – € 306.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wognum Kreeklanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossestaart 31 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Vossestaart 31 in Wognum is in oktober 2026 € 261.174 (bandbreedte € 248.115 – € 274.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossestaart 31 in Wognum?
Voor Vossestaart 31 adviseren wij een bod van € 287.074 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossestaart 31 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Vossestaart 31 in Wognum bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossestaart 31 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossestaart 31 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossestaart 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Kreeklanden is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Vossestaart 31 ligt rond € 273.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossestaart 31?
Huishoudens in de buurt van Vossestaart 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Kreeklanden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.