Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossestaart 47

1687WT Wognum

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.835
+7,5%
[ € 250.655 – € 319.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.877[ € 258.283 – € 285.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.411[ € 282.820 – € 312.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossestaart 47 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.835 (€ 5.478 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.716Sinds september +0,6%
+€ 19.92712 maanden +7,5%
+€ 9.66412 mnd vs. NL +3,6%
Vossestaart 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.835 voor Vossestaart 47 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossestaart 47 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.411. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.835.

Verwachte verkoopprijs Vossestaart 47
€ 298.411[ € 282.820 – € 312.591 ]
Verkoper houdt over€ 293.878−€ 4.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.529+€ 8.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossestaart 47 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.228 per m².

Verwachte vraagprijs Vossestaart 47
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 271.877[ € 258.283 – € 285.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.228[ € 4.967 – € 5.490 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossestaart 47 adviseren wij in een bod van € 298.411, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 271.877 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.835+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.411+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.332+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossestaart 47 zal in bij een vraagprijs van € 271.877 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossestaart 47 in Wognum bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 284.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossestaart 47

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.835
Verwachte verkoopprijs€ 298.411
Verwachte vraagprijs€ 271.877
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Kreeklanden→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Kreeklanden besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (2%)

Wonen in Wognum Kreeklanden

Wognum Kreeklanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenrug 46, 1687WR Wognum
Veenrug 46
1996 · 183 m²
€ 584.970
Straatbeeld van Wollegras 55, 1687WD Wognum
Wollegras 55
2000 · 143 m²
€ 491.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.835 is Vossestaart 47 een van de meer betaalbare woningen in Wognum Kreeklanden. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vossestaart 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossestaart 47 in Wognum.

Wat is Vossestaart 47 in Wognum waard?
Vossestaart 47 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.835 (bandbreedte € 250.655 – € 319.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wognum Kreeklanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossestaart 47 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Vossestaart 47 in Wognum is in oktober 2026 € 271.877 (bandbreedte € 258.283 – € 285.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossestaart 47 in Wognum?
Voor Vossestaart 47 adviseren wij een bod van € 298.411 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossestaart 47 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Vossestaart 47 in Wognum bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossestaart 47 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossestaart 47 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossestaart 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Kreeklanden is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Vossestaart 47 ligt rond € 284.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossestaart 47?
Huishoudens in de buurt van Vossestaart 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Kreeklanden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.