Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wolfhezerweg 86, 6874AG Wolfheze

Woningwaarde Wolfhezerweg 86

6874AG Wolfheze

232 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.673
+5,4%
[ € 600.752 – € 764.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.501[ € 636.026 – € 702.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.105[ € 660.831 – € 730.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfhezerweg 86 in Wolfheze heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 682.673 (€ 2.943 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.510Sinds mei +0,5%
+€ 35.23812 maanden +5,4%
+€ 7.78312 mnd vs. NL +1,2%
Wolfhezerweg 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.673 voor Wolfhezerweg 86 in Wolfheze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfhezerweg 86 in Wolfheze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.105. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 682.673.

Verwachte verkoopprijs Wolfhezerweg 86
€ 696.105[ € 660.831 – € 730.392 ]
Verkoper houdt over€ 687.198−€ 8.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.177+€ 16.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfhezerweg 86 in Wolfheze heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.886 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfhezerweg 86
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 669.501[ € 636.026 – € 702.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.886[ € 2.741 – € 3.030 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 763.768[ € 249.500 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfhezerweg 86 adviseren wij in een bod van € 696.105, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 669.501 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.673+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.105+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.910+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfhezerweg 86 zal in bij een vraagprijs van € 669.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfhezerweg 86 in Wolfheze bedragen € 3.433 per maand bij een woningwaarde van € 682.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 341.000€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.338
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfhezerweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.673
Verwachte verkoopprijs€ 696.105
Verwachte vraagprijs€ 669.501
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtLawijckerhof→
PlaatsWolfheze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lawijckerhof besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (4%)
C (24%)
D (12%)
E (10%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in Lawijckerhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lawijckerhof op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heelsumseweg 18, 6874BC Wolfheze
Heelsumseweg 18
1957 · 133 m²
€ 569.107
Straatbeeld van Wolfhezerweg 66, 6874AG Wolfheze
Wolfhezerweg 66
1929 · 131 m²
€ 510.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 682.673 ligt Wolfhezerweg 86 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lawijckerhof. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wolfhezerweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfhezerweg 86 in Wolfheze.

Wat is Wolfhezerweg 86 in Wolfheze waard?
Wolfhezerweg 86 in Wolfheze heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.673 (bandbreedte € 600.752 – € 764.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lawijckerhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfhezerweg 86 in Wolfheze?
De verwachte vraagprijs van Wolfhezerweg 86 in Wolfheze is in juni 2026 € 669.501 (bandbreedte € 636.026 – € 702.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfhezerweg 86 in Wolfheze?
Voor Wolfhezerweg 86 adviseren wij een bod van € 696.105 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfhezerweg 86 in Wolfheze?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfhezerweg 86 in Wolfheze bedragen € 3.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.338 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfhezerweg 86 in Wolfheze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfhezerweg 86 in Wolfheze is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 35.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfhezerweg 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lawijckerhof is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Wolfhezerweg 86 ligt rond € 682.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfhezerweg 86?
Huishoudens in de buurt van Wolfhezerweg 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lawijckerhof heeft 19% van de woningen zonnepanelen.