Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heelsumseweg 18, 6874BC Wolfheze

Woningwaarde Heelsumseweg 18

6874BC Wolfheze

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.107
+5,4%
[ € 500.814 – € 637.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.809[ € 528.019 – € 583.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.723[ € 553.364 – € 611.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Heelsumseweg 18 in Wolfheze heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 569.107 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.926Sinds mei +0,5%
+€ 29.37612 maanden +5,4%
+€ 6.48812 mnd vs. NL +1,2%
Heelsumseweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.107 voor Heelsumseweg 18 in Wolfheze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heelsumseweg 18 in Wolfheze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.723. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 569.107.

Verwachte verkoopprijs Heelsumseweg 18
€ 582.723[ € 553.364 – € 611.612 ]
Verkoper houdt over€ 575.063−€ 7.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.527+€ 13.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heelsumseweg 18 in Wolfheze heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.179 per m².

Verwachte vraagprijs Heelsumseweg 18
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 555.809[ € 528.019 – € 583.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.179[ € 3.970 – € 4.388 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 763.768[ € 249.500 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heelsumseweg 18 adviseren wij in een bod van € 582.723, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 555.809 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.107+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.723+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.859+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heelsumseweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 555.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heelsumseweg 18 in Wolfheze bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 569.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heelsumseweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.107
Verwachte verkoopprijs€ 582.723
Verwachte vraagprijs€ 555.809
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtLawijckerhof→
PlaatsWolfheze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lawijckerhof besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (4%)
C (24%)
D (12%)
E (10%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in Lawijckerhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lawijckerhof op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfhezerweg 66, 6874AG Wolfheze
Wolfhezerweg 66
1929 · 131 m²
€ 510.201
Straatbeeld van Wolfhezerweg 86, 6874AG Wolfheze
Wolfhezerweg 86
1925 · 232 m²
€ 682.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heelsumseweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lawijckerhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heelsumseweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heelsumseweg 18 in Wolfheze.

Wat is Heelsumseweg 18 in Wolfheze waard?
Heelsumseweg 18 in Wolfheze heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.107 (bandbreedte € 500.814 – € 637.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lawijckerhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heelsumseweg 18 in Wolfheze?
De verwachte vraagprijs van Heelsumseweg 18 in Wolfheze is in juni 2026 € 555.809 (bandbreedte € 528.019 – € 583.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Heelsumseweg 18 in Wolfheze?
Voor Heelsumseweg 18 adviseren wij een bod van € 582.723 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heelsumseweg 18 in Wolfheze?
De geschatte bruto maandlasten van Heelsumseweg 18 in Wolfheze bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heelsumseweg 18 in Wolfheze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heelsumseweg 18 in Wolfheze is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heelsumseweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lawijckerhof is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Heelsumseweg 18 ligt rond € 569.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heelsumseweg 18?
Huishoudens in de buurt van Heelsumseweg 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lawijckerhof heeft 19% van de woningen zonnepanelen.