Woningwaarde Balijeweg 9

6874AK Wolfheze

Te koop

176 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 6.272Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.103.946

+5,4%

[ € 971.472 – € 1.236.420 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.089.000[ € 1.034.550 – € 1.143.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.121.866[ € 1.068.690 – € 1.181.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Balijeweg 9 in Wolfheze heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.103.946 (€ 6.272 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.675Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 56.98312 maanden +5,4%+5,4%

+€ 12.58512 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Balijeweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.103.946 voor Balijeweg 9 in Wolfheze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balijeweg 9 in Wolfheze heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.121.866. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.103.946.

Verwachte verkoopprijs Balijeweg 9

€ 1.121.866[ € 1.068.690 – € 1.181.184 ]

Verkoper houdt over€ 1.108.275−€ 13.591 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.146.453+€ 24.587 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.121.866

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.341

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.108.275

Wat is de vraagprijs?

Balijeweg 9 in Wolfheze staat in juni 2026 te koop voor € 1.089.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.188 per m².

Vraagprijs Balijeweg 9

Onder gem. in RenkumBoven gem.

€ 1.089.000[ € 1.034.550 – € 1.143.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.188[ € 5.878 – € 6.497 ]

Gem. vraagprijs in Renkum

€ 760.391[ € 249.500 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balijeweg 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.121.866, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 1.089.000 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.103.946+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.121.866+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.177.959+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balijeweg 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.089.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balijeweg 9 in Wolfheze bedragen € 5.490 per maand bij een woningwaarde van € 1.103.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 552.000€ 1.656.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.490/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.398

OZB€ 34

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 5.490

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.943.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Balijeweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte1.160 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.103.946

Verwachte verkoopprijs€ 1.121.866

Vraagprijs€ 1.089.000

Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtLawijckerhof→

PlaatsWolfheze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lawijckerhof besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.220 kWh/jr)Elektriciteit(3.220 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (740 kWh/jr)Teruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (4%)

C (24%)

D (12%)

E (10%)

F (15%)

G (8%)

Wonen in Lawijckerhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lawijckerhof op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

24,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balijeweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.103.946 duidelijk in het hogere segment van Lawijckerhof. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Balijeweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balijeweg 9 in Wolfheze.

Wat is Balijeweg 9 in Wolfheze waard?

Balijeweg 9 in Wolfheze heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.103.946 (bandbreedte € 971.472 – € 1.236.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lawijckerhof.

Wat is de vraagprijs van Balijeweg 9 in Wolfheze?

Balijeweg 9 in Wolfheze staat in juni 2026 te koop voor € 1.089.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.272.

Hoeveel moet ik overbieden op Balijeweg 9 in Wolfheze?

Voor Balijeweg 9 adviseren wij een bod van € 1.121.866 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Balijeweg 9 in Wolfheze?

De geschatte bruto maandlasten van Balijeweg 9 in Wolfheze bedragen € 5.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.103.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.398 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 254 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Balijeweg 9 in Wolfheze zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Balijeweg 9 in Wolfheze is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 56.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balijeweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lawijckerhof is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Balijeweg 9 ligt rond € 1.103.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Balijeweg 9?

Huishoudens in de buurt van Balijeweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lawijckerhof heeft 19% van de woningen zonnepanelen.