Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Stratiuslaan 21

6874AL Wolfheze

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.156
+6,4%
[ € 551.897 – € 702.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.919[ € 584.173 – € 645.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.636[ € 607.540 – € 671.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Stratiuslaan 21 in Wolfheze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.156 (€ 4.787 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.224Sinds september +0,5%
+€ 37.61512 maanden +6,4%
+€ 14.77512 mnd vs. NL +2,5%
Johan Stratiuslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.156 voor Johan Stratiuslaan 21 in Wolfheze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Stratiuslaan 21 in Wolfheze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.636. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 627.156.

Verwachte verkoopprijs Johan Stratiuslaan 21
€ 639.636[ € 607.540 – € 671.492 ]
Verkoper houdt over€ 631.350−€ 8.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.579+€ 14.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Stratiuslaan 21 in Wolfheze heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.694 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Stratiuslaan 21
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 614.919[ € 584.173 – € 645.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.694[ € 4.459 – € 4.929 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Stratiuslaan 21 adviseren wij in een bod van € 639.636, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 614.919 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.156+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.636+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.618+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Stratiuslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 614.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Stratiuslaan 21 in Wolfheze bedragen € 3.226 per maand bij een woningwaarde van € 627.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.067
OZB€ 73
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Stratiuslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.156
Verwachte verkoopprijs€ 639.636
Verwachte vraagprijs€ 614.919
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtLawijckerhof→
PlaatsWolfheze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lawijckerhof besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Lawijckerhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lawijckerhof op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balijeweg 9, 6874AK Wolfheze
Balijeweg 9
1954 · 176 m²
€ 1.103.946
Straatbeeld van Heelsumseweg 18, 6874BC Wolfheze
Heelsumseweg 18
1957 · 133 m²
€ 575.406
Straatbeeld van Wolfhezerweg 66, 6874AG Wolfheze
Wolfhezerweg 66
1929 · 131 m²
€ 515.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.156 zit Johan Stratiuslaan 21 in het middensegment van Lawijckerhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johan Stratiuslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Stratiuslaan 21 in Wolfheze.

Wat is Johan Stratiuslaan 21 in Wolfheze waard?
Johan Stratiuslaan 21 in Wolfheze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.156 (bandbreedte € 551.897 – € 702.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lawijckerhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Stratiuslaan 21 in Wolfheze?
De verwachte vraagprijs van Johan Stratiuslaan 21 in Wolfheze is in oktober 2026 € 614.919 (bandbreedte € 584.173 – € 645.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Stratiuslaan 21 in Wolfheze?
Voor Johan Stratiuslaan 21 adviseren wij een bod van € 639.636 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Stratiuslaan 21 in Wolfheze?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Stratiuslaan 21 in Wolfheze bedragen € 3.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.067 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Stratiuslaan 21 in Wolfheze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Stratiuslaan 21 in Wolfheze is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 37.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Stratiuslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lawijckerhof is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Johan Stratiuslaan 21 ligt rond € 627.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Stratiuslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Johan Stratiuslaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lawijckerhof heeft 19% van de woningen zonnepanelen.