Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Stratiuslaan 12

6874AM Wolfheze

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 8.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.817
+6,4%
[ € 749.599 – € 954.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 837.547[ € 795.670 – € 879.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.330[ € 822.723 – € 909.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Stratiuslaan 12 in Wolfheze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.817 (€ 8.113 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.379Sinds september +0,5%
+€ 51.09012 maanden +6,4%
+€ 20.06912 mnd vs. NL +2,5%
Johan Stratiuslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.817 voor Johan Stratiuslaan 12 in Wolfheze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Stratiuslaan 12 in Wolfheze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.330. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 851.817.

Verwachte verkoopprijs Johan Stratiuslaan 12
€ 866.330[ € 822.723 – € 909.324 ]
Verkoper houdt over€ 855.550−€ 10.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.807+€ 19.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Stratiuslaan 12 in Wolfheze heeft in een verwachte vraagprijs van € 837.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.977 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Stratiuslaan 12
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 837.547[ € 795.670 – € 879.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.977[ € 7.578 – € 8.375 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Stratiuslaan 12 adviseren wij in een bod van € 866.330, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 837.547 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.817+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.330+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.647+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Stratiuslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 837.547 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Stratiuslaan 12 in Wolfheze bedragen € 4.345 per maand bij een woningwaarde van € 851.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.166
OZB€ 99
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.499.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Stratiuslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte762 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.817
Verwachte verkoopprijs€ 866.330
Verwachte vraagprijs€ 837.547
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtLawijckerhof→
PlaatsWolfheze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lawijckerhof besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Lawijckerhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lawijckerhof op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balijeweg 9, 6874AK Wolfheze
Balijeweg 9
1954 · 176 m²
€ 1.103.946
Straatbeeld van Heelsumseweg 18, 6874BC Wolfheze
Heelsumseweg 18
1957 · 133 m²
€ 575.406
Straatbeeld van Wolfhezerweg 66, 6874AG Wolfheze
Wolfhezerweg 66
1929 · 131 m²
€ 515.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Stratiuslaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.817 duidelijk in het hogere segment van Lawijckerhof. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Johan Stratiuslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Stratiuslaan 12 in Wolfheze.

Wat is Johan Stratiuslaan 12 in Wolfheze waard?
Johan Stratiuslaan 12 in Wolfheze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.817 (bandbreedte € 749.599 – € 954.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lawijckerhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Stratiuslaan 12 in Wolfheze?
De verwachte vraagprijs van Johan Stratiuslaan 12 in Wolfheze is in oktober 2026 € 837.547 (bandbreedte € 795.670 – € 879.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Stratiuslaan 12 in Wolfheze?
Voor Johan Stratiuslaan 12 adviseren wij een bod van € 866.330 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Stratiuslaan 12 in Wolfheze?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Stratiuslaan 12 in Wolfheze bedragen € 4.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.166 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Stratiuslaan 12 in Wolfheze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Stratiuslaan 12 in Wolfheze is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 51.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Stratiuslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lawijckerhof is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Johan Stratiuslaan 12 ligt rond € 851.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Stratiuslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Johan Stratiuslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lawijckerhof heeft 19% van de woningen zonnepanelen.