Huiswaardemeter

Woningwaarde Macharislaan 16

6874AR Wolfheze

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.924
+6,4%
[ € 355.453 – € 452.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.212[ € 374.501 – € 413.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.876[ € 392.852 – € 434.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Macharislaan 16 in Wolfheze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.924 (€ 5.689 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.077Sinds september +0,5%
+€ 24.22612 maanden +6,4%
+€ 9.51612 mnd vs. NL +2,5%
Macharislaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.924 voor Macharislaan 16 in Wolfheze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Macharislaan 16 in Wolfheze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.876. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.924.

Verwachte verkoopprijs Macharislaan 16
€ 413.876[ € 392.852 – € 434.205 ]
Verkoper houdt over€ 408.073−€ 5.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.304+€ 10.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Macharislaan 16 in Wolfheze heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.552 per m².

Verwachte vraagprijs Macharislaan 16
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 394.212[ € 374.501 – € 413.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.552[ € 5.275 – € 5.830 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Macharislaan 16 adviseren wij in een bod van € 413.876, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.212 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.924+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.876+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.570+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Macharislaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 394.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Macharislaan 16 in Wolfheze bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 403.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Macharislaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.924
Verwachte verkoopprijs€ 413.876
Verwachte vraagprijs€ 394.212
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtLawijckerhof→
PlaatsWolfheze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lawijckerhof besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Lawijckerhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lawijckerhof op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heelsumseweg 18, 6874BC Wolfheze
Heelsumseweg 18
1957 · 133 m²
€ 575.406
Straatbeeld van Parallelweg 36, 6874BJ Wolfheze
Parallelweg 36
1972 · 43 m²
€ 235.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.924 is Macharislaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Lawijckerhof. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Macharislaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Macharislaan 16 in Wolfheze.

Wat is Macharislaan 16 in Wolfheze waard?
Macharislaan 16 in Wolfheze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.924 (bandbreedte € 355.453 – € 452.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lawijckerhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Macharislaan 16 in Wolfheze?
De verwachte vraagprijs van Macharislaan 16 in Wolfheze is in oktober 2026 € 394.212 (bandbreedte € 374.501 – € 413.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Macharislaan 16 in Wolfheze?
Voor Macharislaan 16 adviseren wij een bod van € 413.876 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Macharislaan 16 in Wolfheze?
De geschatte bruto maandlasten van Macharislaan 16 in Wolfheze bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Macharislaan 16 in Wolfheze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Macharislaan 16 in Wolfheze is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 24.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Macharislaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lawijckerhof is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Macharislaan 16 ligt rond € 403.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Macharislaan 16?
Huishoudens in de buurt van Macharislaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lawijckerhof heeft 19% van de woningen zonnepanelen.