Huiswaardemeter

Woningwaarde Macharislaan 2

6874AR Wolfheze

199 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.096
+6,4%
[ € 744.564 – € 947.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 831.748[ € 790.161 – € 873.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.691[ € 817.817 – € 903.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Macharislaan 2 in Wolfheze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.096 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.350Sinds september +0,5%
+€ 50.74712 maanden +6,4%
+€ 19.93412 mnd vs. NL +2,5%
Macharislaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.096 voor Macharislaan 2 in Wolfheze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Macharislaan 2 in Wolfheze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.691. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 846.096.

Verwachte verkoopprijs Macharislaan 2
€ 860.691[ € 817.817 – € 903.902 ]
Verkoper houdt over€ 849.973−€ 10.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.055+€ 19.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Macharislaan 2 in Wolfheze heeft in een verwachte vraagprijs van € 831.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.180 per m².

Verwachte vraagprijs Macharislaan 2
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 831.748[ € 790.161 – € 873.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.180[ € 3.971 – € 4.389 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Macharislaan 2 adviseren wij in een bod van € 860.691, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 831.748 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.096+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.691+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.726+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Macharislaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 831.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Macharislaan 2 in Wolfheze bedragen € 4.339 per maand bij een woningwaarde van € 846.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.138
OZB€ 99
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.489.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Macharislaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.096
Verwachte verkoopprijs€ 860.691
Verwachte vraagprijs€ 831.748
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtLawijckerhof→
PlaatsWolfheze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lawijckerhof besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Lawijckerhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lawijckerhof op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balijeweg 9, 6874AK Wolfheze
Balijeweg 9
1954 · 176 m²
€ 1.103.946
Straatbeeld van Heelsumseweg 18, 6874BC Wolfheze
Heelsumseweg 18
1957 · 133 m²
€ 575.406
Straatbeeld van Wolfhezerweg 66, 6874AG Wolfheze
Wolfhezerweg 66
1929 · 131 m²
€ 515.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Macharislaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.096 duidelijk in het hogere segment van Lawijckerhof. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Macharislaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Macharislaan 2 in Wolfheze.

Wat is Macharislaan 2 in Wolfheze waard?
Macharislaan 2 in Wolfheze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.096 (bandbreedte € 744.564 – € 947.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lawijckerhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Macharislaan 2 in Wolfheze?
De verwachte vraagprijs van Macharislaan 2 in Wolfheze is in oktober 2026 € 831.748 (bandbreedte € 790.161 – € 873.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Macharislaan 2 in Wolfheze?
Voor Macharislaan 2 adviseren wij een bod van € 860.691 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Macharislaan 2 in Wolfheze?
De geschatte bruto maandlasten van Macharislaan 2 in Wolfheze bedragen € 4.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.138 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Macharislaan 2 in Wolfheze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Macharislaan 2 in Wolfheze is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 50.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Macharislaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lawijckerhof is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Macharislaan 2 ligt rond € 846.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Macharislaan 2?
Huishoudens in de buurt van Macharislaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lawijckerhof heeft 19% van de woningen zonnepanelen.