Huiswaardemeter

Woningwaarde Heelsumseweg 50

6874BD Wolfheze

163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.928
+6,4%
[ € 583.377 – € 742.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.782[ € 641.583 – € 709.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Heelsumseweg 50 in Wolfheze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.928 (€ 4.067 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.408Sinds september +0,5%
+€ 39.76112 maanden +6,4%
+€ 15.61912 mnd vs. NL +2,5%
Heelsumseweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.928 voor Heelsumseweg 50 in Wolfheze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heelsumseweg 50 in Wolfheze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.782. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 662.928.

Verwachte verkoopprijs Heelsumseweg 50
€ 678.782[ € 641.583 – € 709.118 ]
Verkoper houdt over€ 670.065−€ 8.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.508+€ 15.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heelsumseweg 50 in Wolfheze heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Heelsumseweg 50
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.788 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heelsumseweg 50 adviseren wij in een bod van € 678.782, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.928+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.782+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.721+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heelsumseweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heelsumseweg 50 in Wolfheze bedragen € 3.413 per maand bij een woningwaarde van € 662.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.242
OZB€ 77
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heelsumseweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.928
Verwachte verkoopprijs€ 678.782
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtLawijckerhof→
PlaatsWolfheze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lawijckerhof besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Lawijckerhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lawijckerhof op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balijeweg 9, 6874AK Wolfheze
Balijeweg 9
1954 · 176 m²
€ 1.103.946
Straatbeeld van Wolfhezerweg 66, 6874AG Wolfheze
Wolfhezerweg 66
1929 · 131 m²
€ 515.848
Straatbeeld van Heelsumseweg 18, 6874BC Wolfheze
Heelsumseweg 18
1957 · 133 m²
€ 575.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.928 zit Heelsumseweg 50 in het middensegment van Lawijckerhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heelsumseweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heelsumseweg 50 in Wolfheze.

Wat is Heelsumseweg 50 in Wolfheze waard?
Heelsumseweg 50 in Wolfheze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.928 (bandbreedte € 583.377 – € 742.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lawijckerhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heelsumseweg 50 in Wolfheze?
De verwachte vraagprijs van Heelsumseweg 50 in Wolfheze is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Heelsumseweg 50 in Wolfheze?
Voor Heelsumseweg 50 adviseren wij een bod van € 678.782 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heelsumseweg 50 in Wolfheze?
De geschatte bruto maandlasten van Heelsumseweg 50 in Wolfheze bedragen € 3.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.242 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heelsumseweg 50 in Wolfheze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heelsumseweg 50 in Wolfheze is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 39.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heelsumseweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lawijckerhof is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Heelsumseweg 50 ligt rond € 662.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heelsumseweg 50?
Huishoudens in de buurt van Heelsumseweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lawijckerhof heeft 19% van de woningen zonnepanelen.