Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannahoeveweg 14

6874CD Wolfheze

Te koop
151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.542
+5,4%
[ € 429.917 – € 547.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.225[ € 477.347 – € 527.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannahoeveweg 14 in Wolfheze heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.542 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.512Sinds mei +0,5%
+€ 25.21712 maanden +5,4%
+€ 5.56912 mnd vs. NL +1,2%
Johannahoeveweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.542 voor Johannahoeveweg 14 in Wolfheze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannahoeveweg 14 in Wolfheze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.225. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.542.

Verwachte verkoopprijs Johannahoeveweg 14
€ 500.225[ € 477.347 – € 527.595 ]
Verkoper houdt over€ 493.473−€ 6.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.380+€ 12.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.473

Wat is de vraagprijs?

Johannahoeveweg 14 in Wolfheze staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Vraagprijs Johannahoeveweg 14
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 760.391[ € 249.500 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannahoeveweg 14 adviseren wij in een bod van € 500.225, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.542+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.225+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.236+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannahoeveweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannahoeveweg 14 in Wolfheze bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 488.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannahoeveweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.542
Verwachte verkoopprijs€ 500.225
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDuitsekampweg→
PlaatsWolfheze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duitsekampweg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (35%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Duitsekampweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Duitsekampweg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfhezerweg 120-85, 6874AW Wolfheze
Wolfhezerweg 120-85
1977 · 120 m²
€ 778.122
Straatbeeld van Wolfhezerweg 120-17, 6874AW Wolfheze
Wolfhezerweg 120-17
1977 · 119 m²
€ 744.024
Straatbeeld van Buunderkamp 2A, 6874NC Wolfheze
Buunderkamp 2A
1975 · 91 m²
€ 441.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannahoeveweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.542 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duitsekampweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johannahoeveweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannahoeveweg 14 in Wolfheze.

Wat is Johannahoeveweg 14 in Wolfheze waard?
Johannahoeveweg 14 in Wolfheze heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.542 (bandbreedte € 429.917 – € 547.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duitsekampweg.
Wat is de vraagprijs van Johannahoeveweg 14 in Wolfheze?
Johannahoeveweg 14 in Wolfheze staat in juni 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannahoeveweg 14 in Wolfheze?
Voor Johannahoeveweg 14 adviseren wij een bod van € 500.225 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannahoeveweg 14 in Wolfheze?
De geschatte bruto maandlasten van Johannahoeveweg 14 in Wolfheze bedragen € 2.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannahoeveweg 14 in Wolfheze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannahoeveweg 14 in Wolfheze is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannahoeveweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duitsekampweg is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Johannahoeveweg 14 ligt rond € 488.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannahoeveweg 14?
Huishoudens in de buurt van Johannahoeveweg 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duitsekampweg heeft 10% van de woningen zonnepanelen.