Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijsterweg 14

4471PR Wolphaartsdijk

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.339
+6,7%
[ € 427.098 – € 543.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.049[ € 454.147 – € 501.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.740[ € 468.226 – € 517.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijsterweg 14 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.339 (€ 2.322 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.622Sinds september +0,5%
+€ 30.54712 maanden +6,7%
+€ 12.92812 mnd vs. NL +2,8%
Bijsterweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.339 voor Bijsterweg 14 in Wolphaartsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijsterweg 14 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.740. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.339.

Verwachte verkoopprijs Bijsterweg 14
€ 492.740[ € 468.226 – € 517.511 ]
Verkoper houdt over€ 486.070−€ 6.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.745+€ 12.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijsterweg 14 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.287 per m².

Verwachte vraagprijs Bijsterweg 14
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 478.049[ € 454.147 – € 501.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.287[ € 2.173 – € 2.402 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijsterweg 14 adviseren wij in een bod van € 492.740, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 478.049 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.339+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.740+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.377+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijsterweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 478.049 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijsterweg 14 in Wolphaartsdijk bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 485.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijsterweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.339
Verwachte verkoopprijs€ 492.740
Verwachte vraagprijs€ 478.049
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wolphaartsdijk
PlaatsWolphaartsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wolphaartsdijk besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wolphaartsdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wolphaartsdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliedbergstraat 13, 4471CB Wolphaartsdijk
Vliedbergstraat 13
1978 · 115 m²
€ 308.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.339 zit Bijsterweg 14 in het middensegment van Verspreide huizen Wolphaartsdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bijsterweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijsterweg 14 in Wolphaartsdijk.

Wat is Bijsterweg 14 in Wolphaartsdijk waard?
Bijsterweg 14 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.339 (bandbreedte € 427.098 – € 543.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wolphaartsdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijsterweg 14 in Wolphaartsdijk?
De verwachte vraagprijs van Bijsterweg 14 in Wolphaartsdijk is in oktober 2026 € 478.049 (bandbreedte € 454.147 – € 501.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijsterweg 14 in Wolphaartsdijk?
Voor Bijsterweg 14 adviseren wij een bod van € 492.740 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijsterweg 14 in Wolphaartsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bijsterweg 14 in Wolphaartsdijk bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijsterweg 14 in Wolphaartsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijsterweg 14 in Wolphaartsdijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijsterweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wolphaartsdijk is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Bijsterweg 14 ligt rond € 485.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijsterweg 14?
Huishoudens in de buurt van Bijsterweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wolphaartsdijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.