Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijsterweg 8

4471PR Wolphaartsdijk

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.093
+6,7%
[ € 316.002 – € 402.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.865[ € 335.222 – € 370.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.431[ € 346.955 – € 383.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijsterweg 8 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.093 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +0,5%
+€ 22.60112 maanden +6,7%
+€ 9.56512 mnd vs. NL +2,8%
Bijsterweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.093 voor Bijsterweg 8 in Wolphaartsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijsterweg 8 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.431. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.093.

Verwachte verkoopprijs Bijsterweg 8
€ 365.431[ € 346.955 – € 383.476 ]
Verkoper houdt over€ 360.161−€ 5.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.890+€ 9.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijsterweg 8 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.614 per m².

Verwachte vraagprijs Bijsterweg 8
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 352.865[ € 335.222 – € 370.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.614[ € 2.483 – € 2.745 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijsterweg 8 adviseren wij in een bod van € 365.431, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.865 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.093+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.431+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.703+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijsterweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 352.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijsterweg 8 in Wolphaartsdijk bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 359.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijsterweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.093
Verwachte verkoopprijs€ 365.431
Verwachte vraagprijs€ 352.865
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wolphaartsdijk
PlaatsWolphaartsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wolphaartsdijk besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wolphaartsdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wolphaartsdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nazareth 9, 4471AA Wolphaartsdijk
Nazareth 9
1913 · 111 m²
€ 414.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.093 is Bijsterweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Wolphaartsdijk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bijsterweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijsterweg 8 in Wolphaartsdijk.

Wat is Bijsterweg 8 in Wolphaartsdijk waard?
Bijsterweg 8 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.093 (bandbreedte € 316.002 – € 402.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wolphaartsdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijsterweg 8 in Wolphaartsdijk?
De verwachte vraagprijs van Bijsterweg 8 in Wolphaartsdijk is in oktober 2026 € 352.865 (bandbreedte € 335.222 – € 370.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijsterweg 8 in Wolphaartsdijk?
Voor Bijsterweg 8 adviseren wij een bod van € 365.431 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijsterweg 8 in Wolphaartsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bijsterweg 8 in Wolphaartsdijk bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijsterweg 8 in Wolphaartsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijsterweg 8 in Wolphaartsdijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijsterweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wolphaartsdijk is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Bijsterweg 8 ligt rond € 359.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijsterweg 8?
Huishoudens in de buurt van Bijsterweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wolphaartsdijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.