Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudelandseweg 16

4471RB Wolphaartsdijk

201 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.866
+6,7%
[ € 517.322 – € 658.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.100[ € 550.145 – € 608.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.765[ € 566.649 – € 626.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudelandseweg 16 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.866 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.176Sinds september +0,5%
+€ 37.00012 maanden +6,7%
+€ 15.65912 mnd vs. NL +2,8%
Oudelandseweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.866 voor Oudelandseweg 16 in Wolphaartsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudelandseweg 16 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.765. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 587.866.

Verwachte verkoopprijs Oudelandseweg 16
€ 596.765[ € 566.649 – € 626.297 ]
Verkoper houdt over€ 588.951−€ 7.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.850+€ 14.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudelandseweg 16 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.881 per m².

Verwachte vraagprijs Oudelandseweg 16
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 579.100[ € 550.145 – € 608.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.881[ € 2.737 – € 3.025 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudelandseweg 16 adviseren wij in een bod van € 596.765, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 579.100 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.866+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.765+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.603+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudelandseweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 579.100 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudelandseweg 16 in Wolphaartsdijk bedragen € 3.025 per maand bij een woningwaarde van € 587.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudelandseweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte1.830 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.866
Verwachte verkoopprijs€ 596.765
Verwachte vraagprijs€ 579.100
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wolphaartsdijk
PlaatsWolphaartsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wolphaartsdijk besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wolphaartsdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wolphaartsdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nazareth 9, 4471AA Wolphaartsdijk
Nazareth 9
1913 · 111 m²
€ 414.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudelandseweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.866 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Wolphaartsdijk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oudelandseweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudelandseweg 16 in Wolphaartsdijk.

Wat is Oudelandseweg 16 in Wolphaartsdijk waard?
Oudelandseweg 16 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.866 (bandbreedte € 517.322 – € 658.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wolphaartsdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudelandseweg 16 in Wolphaartsdijk?
De verwachte vraagprijs van Oudelandseweg 16 in Wolphaartsdijk is in oktober 2026 € 579.100 (bandbreedte € 550.145 – € 608.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudelandseweg 16 in Wolphaartsdijk?
Voor Oudelandseweg 16 adviseren wij een bod van € 596.765 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudelandseweg 16 in Wolphaartsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oudelandseweg 16 in Wolphaartsdijk bedragen € 3.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudelandseweg 16 in Wolphaartsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudelandseweg 16 in Wolphaartsdijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudelandseweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wolphaartsdijk is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Oudelandseweg 16 ligt rond € 587.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudelandseweg 16?
Huishoudens in de buurt van Oudelandseweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wolphaartsdijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.