Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudelandseweg 26

4471RB Wolphaartsdijk

187 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.289
+6,7%
[ € 560.814 – € 713.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.979[ € 599.430 – € 662.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.662[ € 611.419 – € 675.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudelandseweg 26 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.289 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.443Sinds september +0,5%
+€ 40.11012 maanden +6,7%
+€ 16.97512 mnd vs. NL +2,8%
Oudelandseweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.289 voor Oudelandseweg 26 in Wolphaartsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudelandseweg 26 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.662. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.289.

Verwachte verkoopprijs Oudelandseweg 26
€ 643.662[ € 611.419 – € 675.779 ]
Verkoper houdt over€ 635.332−€ 8.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.685+€ 15.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudelandseweg 26 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Oudelandseweg 26
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 630.979[ € 599.430 – € 662.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.206 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudelandseweg 26 adviseren wij in een bod van € 643.662, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 630.979 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.289+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.662+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.845+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudelandseweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 630.979 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudelandseweg 26 in Wolphaartsdijk bedragen € 3.267 per maand bij een woningwaarde van € 637.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudelandseweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.289
Verwachte verkoopprijs€ 643.662
Verwachte vraagprijs€ 630.979
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wolphaartsdijk
PlaatsWolphaartsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wolphaartsdijk besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wolphaartsdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wolphaartsdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nazareth 9, 4471AA Wolphaartsdijk
Nazareth 9
1913 · 111 m²
€ 414.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudelandseweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.289 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Wolphaartsdijk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oudelandseweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudelandseweg 26 in Wolphaartsdijk.

Wat is Oudelandseweg 26 in Wolphaartsdijk waard?
Oudelandseweg 26 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.289 (bandbreedte € 560.814 – € 713.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wolphaartsdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudelandseweg 26 in Wolphaartsdijk?
De verwachte vraagprijs van Oudelandseweg 26 in Wolphaartsdijk is in oktober 2026 € 630.979 (bandbreedte € 599.430 – € 662.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudelandseweg 26 in Wolphaartsdijk?
Voor Oudelandseweg 26 adviseren wij een bod van € 643.662 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudelandseweg 26 in Wolphaartsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oudelandseweg 26 in Wolphaartsdijk bedragen € 3.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudelandseweg 26 in Wolphaartsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudelandseweg 26 in Wolphaartsdijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 40.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudelandseweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wolphaartsdijk is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Oudelandseweg 26 ligt rond € 637.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudelandseweg 26?
Huishoudens in de buurt van Oudelandseweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wolphaartsdijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.