Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderlandweg 6

4471RN Wolphaartsdijk

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.028
+6,7%
[ € 378.425 – € 481.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.360[ € 402.192 – € 444.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.801[ € 415.062 – € 458.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderlandweg 6 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.028 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds september +0,5%
+€ 27.06612 maanden +6,7%
+€ 11.45512 mnd vs. NL +2,8%
Zuiderlandweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.028 voor Zuiderlandweg 6 in Wolphaartsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderlandweg 6 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.801. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.028.

Verwachte verkoopprijs Zuiderlandweg 6
€ 436.801[ € 415.062 – € 458.753 ]
Verkoper houdt over€ 430.746−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.687+€ 10.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderlandweg 6 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderlandweg 6
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 423.360[ € 402.192 – € 444.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderlandweg 6 adviseren wij in een bod van € 436.801, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.360 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.028+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.801+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.641+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderlandweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 423.360 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderlandweg 6 in Wolphaartsdijk bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 430.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderlandweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.028
Verwachte verkoopprijs€ 436.801
Verwachte vraagprijs€ 423.360
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wolphaartsdijk
PlaatsWolphaartsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wolphaartsdijk besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wolphaartsdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wolphaartsdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hackstraat 9A, 4471BL Wolphaartsdijk
Burgemeester Hackstraat 9A
1964 · 98 m²
€ 199.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderlandweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.028 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Wolphaartsdijk willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderlandweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderlandweg 6 in Wolphaartsdijk.

Wat is Zuiderlandweg 6 in Wolphaartsdijk waard?
Zuiderlandweg 6 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.028 (bandbreedte € 378.425 – € 481.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wolphaartsdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderlandweg 6 in Wolphaartsdijk?
De verwachte vraagprijs van Zuiderlandweg 6 in Wolphaartsdijk is in oktober 2026 € 423.360 (bandbreedte € 402.192 – € 444.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderlandweg 6 in Wolphaartsdijk?
Voor Zuiderlandweg 6 adviseren wij een bod van € 436.801 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderlandweg 6 in Wolphaartsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderlandweg 6 in Wolphaartsdijk bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderlandweg 6 in Wolphaartsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderlandweg 6 in Wolphaartsdijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderlandweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wolphaartsdijk is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderlandweg 6 ligt rond € 430.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderlandweg 6?
Huishoudens in de buurt van Zuiderlandweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wolphaartsdijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.