Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwewijk 12

4471RW Wolphaartsdijk

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.039
+6,7%
[ € 322.994 – € 411.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.715[ € 342.679 – € 378.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.351[ € 354.673 – € 392.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwewijk 12 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.039 (€ 2.266 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.983Sinds september +0,5%
+€ 23.10112 maanden +6,7%
+€ 9.77612 mnd vs. NL +2,8%
Blauwewijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.039 voor Blauwewijk 12 in Wolphaartsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwewijk 12 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.351. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.039.

Verwachte verkoopprijs Blauwewijk 12
€ 373.351[ € 354.673 – € 392.007 ]
Verkoper houdt over€ 367.994−€ 5.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.968+€ 9.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwewijk 12 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.227 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwewijk 12
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 360.715[ € 342.679 – € 378.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.227[ € 2.115 – € 2.338 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwewijk 12 adviseren wij in een bod van € 373.351, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.715 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.039+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.351+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.019+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwewijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 360.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwewijk 12 in Wolphaartsdijk bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 367.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwewijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte662 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.039
Verwachte verkoopprijs€ 373.351
Verwachte vraagprijs€ 360.715
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wolphaartsdijk
PlaatsWolphaartsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wolphaartsdijk besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wolphaartsdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wolphaartsdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nazareth 9, 4471AA Wolphaartsdijk
Nazareth 9
1913 · 111 m²
€ 414.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.039 is Blauwewijk 12 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Wolphaartsdijk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Blauwewijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwewijk 12 in Wolphaartsdijk.

Wat is Blauwewijk 12 in Wolphaartsdijk waard?
Blauwewijk 12 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.039 (bandbreedte € 322.994 – € 411.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wolphaartsdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwewijk 12 in Wolphaartsdijk?
De verwachte vraagprijs van Blauwewijk 12 in Wolphaartsdijk is in oktober 2026 € 360.715 (bandbreedte € 342.679 – € 378.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwewijk 12 in Wolphaartsdijk?
Voor Blauwewijk 12 adviseren wij een bod van € 373.351 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwewijk 12 in Wolphaartsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwewijk 12 in Wolphaartsdijk bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwewijk 12 in Wolphaartsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwewijk 12 in Wolphaartsdijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwewijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wolphaartsdijk is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Blauwewijk 12 ligt rond € 367.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwewijk 12?
Huishoudens in de buurt van Blauwewijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wolphaartsdijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.