Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwewijk 20

4471RW Wolphaartsdijk

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.586
+6,7%
[ € 298.836 – € 380.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.393[ € 316.723 – € 350.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.894[ € 328.442 – € 363.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwewijk 20 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.586 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.835Sinds september +0,5%
+€ 21.37312 maanden +6,7%
+€ 9.04512 mnd vs. NL +2,8%
Blauwewijk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.586 voor Blauwewijk 20 in Wolphaartsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwewijk 20 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.894. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 339.586.

Verwachte verkoopprijs Blauwewijk 20
€ 345.894[ € 328.442 – € 363.015 ]
Verkoper houdt over€ 340.839−€ 5.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.962+€ 9.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwewijk 20 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwewijk 20
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 333.393[ € 316.723 – € 350.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 521.905[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwewijk 20 adviseren wij in een bod van € 345.894, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.393 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.586+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.894+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.189+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwewijk 20 zal in bij een vraagprijs van € 333.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwewijk 20 in Wolphaartsdijk bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 339.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwewijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.586
Verwachte verkoopprijs€ 345.894
Verwachte vraagprijs€ 333.393
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wolphaartsdijk
PlaatsWolphaartsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wolphaartsdijk besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wolphaartsdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wolphaartsdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nazareth 9, 4471AA Wolphaartsdijk
Nazareth 9
1913 · 111 m²
€ 414.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.586 is Blauwewijk 20 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Wolphaartsdijk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Blauwewijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwewijk 20 in Wolphaartsdijk.

Wat is Blauwewijk 20 in Wolphaartsdijk waard?
Blauwewijk 20 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.586 (bandbreedte € 298.836 – € 380.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wolphaartsdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwewijk 20 in Wolphaartsdijk?
De verwachte vraagprijs van Blauwewijk 20 in Wolphaartsdijk is in oktober 2026 € 333.393 (bandbreedte € 316.723 – € 350.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwewijk 20 in Wolphaartsdijk?
Voor Blauwewijk 20 adviseren wij een bod van € 345.894 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwewijk 20 in Wolphaartsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwewijk 20 in Wolphaartsdijk bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwewijk 20 in Wolphaartsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwewijk 20 in Wolphaartsdijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwewijk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wolphaartsdijk is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Blauwewijk 20 ligt rond € 339.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwewijk 20?
Huishoudens in de buurt van Blauwewijk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wolphaartsdijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.