Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwewijk 6

4471RW Wolphaartsdijk

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.693
+6,7%
[ € 349.090 – € 444.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.464[ € 369.991 – € 408.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.057[ € 383.681 – € 424.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwewijk 6 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.693 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds september +0,5%
+€ 24.96712 maanden +6,7%
+€ 10.56612 mnd vs. NL +2,8%
Blauwewijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.693 voor Blauwewijk 6 in Wolphaartsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwewijk 6 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.057. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 396.693.

Verwachte verkoopprijs Blauwewijk 6
€ 404.057[ € 383.681 – € 424.068 ]
Verkoper houdt over€ 398.362−€ 5.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.288+€ 10.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwewijk 6 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwewijk 6
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 389.464[ € 369.991 – € 408.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwewijk 6 adviseren wij in een bod van € 404.057, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 389.464 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.693+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.057+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.260+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwewijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 389.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwewijk 6 in Wolphaartsdijk bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 396.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwewijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte1.020 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.693
Verwachte verkoopprijs€ 404.057
Verwachte vraagprijs€ 389.464
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wolphaartsdijk
PlaatsWolphaartsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wolphaartsdijk besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wolphaartsdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wolphaartsdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nazareth 9, 4471AA Wolphaartsdijk
Nazareth 9
1913 · 111 m²
€ 414.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwewijk 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.693 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Wolphaartsdijk willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Blauwewijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwewijk 6 in Wolphaartsdijk.

Wat is Blauwewijk 6 in Wolphaartsdijk waard?
Blauwewijk 6 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.693 (bandbreedte € 349.090 – € 444.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wolphaartsdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwewijk 6 in Wolphaartsdijk?
De verwachte vraagprijs van Blauwewijk 6 in Wolphaartsdijk is in oktober 2026 € 389.464 (bandbreedte € 369.991 – € 408.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwewijk 6 in Wolphaartsdijk?
Voor Blauwewijk 6 adviseren wij een bod van € 404.057 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwewijk 6 in Wolphaartsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwewijk 6 in Wolphaartsdijk bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwewijk 6 in Wolphaartsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwewijk 6 in Wolphaartsdijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwewijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wolphaartsdijk is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Blauwewijk 6 ligt rond € 396.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwewijk 6?
Huishoudens in de buurt van Blauwewijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wolphaartsdijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.