Huiswaardemeter

Woningwaarde Haulerweg 37

8471AH Wolvega

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.950
+6,7%
[ € 279.796 – € 356.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.944[ € 293.497 – € 324.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.250[ € 307.291 – € 339.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Haulerweg 37 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.950 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.706Sinds september +0,5%
+€ 19.87512 maanden +6,7%
+€ 8.32712 mnd vs. NL +2,8%
Haulerweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.950 voor Haulerweg 37 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haulerweg 37 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.250. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.950.

Verwachte verkoopprijs Haulerweg 37
€ 325.250[ € 307.291 – € 339.637 ]
Verkoper houdt over€ 320.422−€ 4.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.905+€ 8.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haulerweg 37 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Haulerweg 37
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 308.944[ € 293.497 – € 324.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haulerweg 37 adviseren wij in een bod van € 325.250, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 308.944 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.950+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.250+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.513+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haulerweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 308.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haulerweg 37 in Wolvega bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 317.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haulerweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.950
Verwachte verkoopprijs€ 325.250
Verwachte vraagprijs€ 308.944
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Stuyvesantbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Stuyvesantbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (14%)
D (23%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Wolvega-Stuyvesantbuurt

Wolvega-Stuyvesantbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjerk Hiddesstraat 33, 8471BX Wolvega
Tjerk Hiddesstraat 33
1938 · 112 m²
€ 320.989
Straatbeeld van Andries Veenstrastraat 15, 8471AW Wolvega
Andries Veenstrastraat 15
1953 · 79 m²
€ 320.397
Straatbeeld van Oppers 104, 8471ZN Wolvega
Oppers 104
1953 · 131 m²
€ 432.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haulerweg 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.950 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolvega-Stuyvesantbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haulerweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haulerweg 37 in Wolvega.

Wat is Haulerweg 37 in Wolvega waard?
Haulerweg 37 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.950 (bandbreedte € 279.796 – € 356.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Stuyvesantbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haulerweg 37 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Haulerweg 37 in Wolvega is in oktober 2026 € 308.944 (bandbreedte € 293.497 – € 324.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Haulerweg 37 in Wolvega?
Voor Haulerweg 37 adviseren wij een bod van € 325.250 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haulerweg 37 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Haulerweg 37 in Wolvega bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haulerweg 37 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haulerweg 37 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haulerweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Stuyvesantbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Haulerweg 37 ligt rond € 317.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haulerweg 37?
Huishoudens in de buurt van Haulerweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Stuyvesantbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.