Huiswaardemeter

Woningwaarde Haulerweg 45

8471AJ Wolvega

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.484
+6,7%
[ € 359.466 – € 457.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.750[ € 378.813 – € 418.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.668[ € 394.344 – € 435.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Haulerweg 45 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.484 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.191Sinds september +0,5%
+€ 25.53412 maanden +6,7%
+€ 10.69812 mnd vs. NL +2,8%
Haulerweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.484 voor Haulerweg 45 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haulerweg 45 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.668. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 408.484.

Verwachte verkoopprijs Haulerweg 45
€ 417.668[ € 394.344 – € 435.854 ]
Verkoper houdt over€ 411.824−€ 5.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.171+€ 10.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haulerweg 45 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Haulerweg 45
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 398.750[ € 378.813 – € 418.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.788 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haulerweg 45 adviseren wij in een bod van € 417.668, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 398.750 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.484+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.668+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.551+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haulerweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 398.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haulerweg 45 in Wolvega bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 408.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haulerweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.484
Verwachte verkoopprijs€ 417.668
Verwachte vraagprijs€ 398.750
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Stuyvesantbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Stuyvesantbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (14%)
D (23%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Wolvega-Stuyvesantbuurt

Wolvega-Stuyvesantbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjerk Hiddesstraat 33, 8471BX Wolvega
Tjerk Hiddesstraat 33
1938 · 112 m²
€ 320.989
Straatbeeld van Pastoriestraat 30, 8471ZR Wolvega
Pastoriestraat 30
1927 · 105 m²
€ 352.021
Straatbeeld van Grindweg 114, 8471EM Wolvega
Grindweg 114
1939 · 96 m²
€ 244.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.484 ligt Haulerweg 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolvega-Stuyvesantbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haulerweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haulerweg 45 in Wolvega.

Wat is Haulerweg 45 in Wolvega waard?
Haulerweg 45 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.484 (bandbreedte € 359.466 – € 457.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Stuyvesantbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haulerweg 45 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Haulerweg 45 in Wolvega is in oktober 2026 € 398.750 (bandbreedte € 378.813 – € 418.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Haulerweg 45 in Wolvega?
Voor Haulerweg 45 adviseren wij een bod van € 417.668 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haulerweg 45 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Haulerweg 45 in Wolvega bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haulerweg 45 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haulerweg 45 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haulerweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Stuyvesantbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Haulerweg 45 ligt rond € 408.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haulerweg 45?
Huishoudens in de buurt van Haulerweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Stuyvesantbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.