Huiswaardemeter

Woningwaarde Haulerweg 51

8471AJ Wolvega

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.260
+6,7%
[ € 232.549 – € 295.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.442[ € 245.520 – € 271.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.209[ € 256.568 – € 283.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Haulerweg 51 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.260 (€ 2.669 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.418Sinds september +0,5%
+€ 16.51912 maanden +6,7%
+€ 6.92112 mnd vs. NL +2,8%
Haulerweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.260 voor Haulerweg 51 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haulerweg 51 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.209. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 264.260.

Verwachte verkoopprijs Haulerweg 51
€ 270.209[ € 256.568 – € 283.575 ]
Verkoper houdt over€ 265.987−€ 4.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.763+€ 7.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haulerweg 51 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.611 per m².

Verwachte vraagprijs Haulerweg 51
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 258.442[ € 245.520 – € 271.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.611[ € 2.480 – € 2.741 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haulerweg 51 adviseren wij in een bod van € 270.209, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 258.442 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.260+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.209+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.719+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haulerweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 258.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haulerweg 51 in Wolvega bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 264.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haulerweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.260
Verwachte verkoopprijs€ 270.209
Verwachte vraagprijs€ 258.442
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Stuyvesantbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Stuyvesantbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (14%)
D (23%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Wolvega-Stuyvesantbuurt

Wolvega-Stuyvesantbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjerk Hiddesstraat 33, 8471BX Wolvega
Tjerk Hiddesstraat 33
1938 · 112 m²
€ 320.989
Straatbeeld van Andries Veenstrastraat 15, 8471AW Wolvega
Andries Veenstrastraat 15
1953 · 79 m²
€ 320.397
Straatbeeld van Oppers 104, 8471ZN Wolvega
Oppers 104
1953 · 131 m²
€ 432.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.260 is Haulerweg 51 een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-Stuyvesantbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Haulerweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haulerweg 51 in Wolvega.

Wat is Haulerweg 51 in Wolvega waard?
Haulerweg 51 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.260 (bandbreedte € 232.549 – € 295.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolvega-Stuyvesantbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haulerweg 51 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Haulerweg 51 in Wolvega is in oktober 2026 € 258.442 (bandbreedte € 245.520 – € 271.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Haulerweg 51 in Wolvega?
Voor Haulerweg 51 adviseren wij een bod van € 270.209 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haulerweg 51 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Haulerweg 51 in Wolvega bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haulerweg 51 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haulerweg 51 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haulerweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Stuyvesantbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Haulerweg 51 ligt rond € 264.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haulerweg 51?
Huishoudens in de buurt van Haulerweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Stuyvesantbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.