Huiswaardemeter

Woningwaarde Haulerweg 22

8471AL Wolvega

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.688
+6,7%
[ € 335.005 – € 426.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.806[ € 353.216 – € 390.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.247[ € 369.464 – € 408.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Haulerweg 22 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.688 (€ 4.326 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.042Sinds september +0,5%
+€ 23.79712 maanden +6,7%
+€ 9.97112 mnd vs. NL +2,8%
Haulerweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.688 voor Haulerweg 22 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haulerweg 22 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.247. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.688.

Verwachte verkoopprijs Haulerweg 22
€ 389.247[ € 369.464 – € 408.354 ]
Verkoper houdt over€ 383.715−€ 5.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.182+€ 9.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haulerweg 22 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Verwachte vraagprijs Haulerweg 22
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 371.806[ € 353.216 – € 390.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.014 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haulerweg 22 adviseren wij in een bod van € 389.247, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.806 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.688+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.247+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.709+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haulerweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 371.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haulerweg 22 in Wolvega bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 380.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haulerweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.688
Verwachte verkoopprijs€ 389.247
Verwachte vraagprijs€ 371.806
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Stuyvesantbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Stuyvesantbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (14%)
D (23%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Wolvega-Stuyvesantbuurt

Wolvega-Stuyvesantbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjerk Hiddesstraat 33, 8471BX Wolvega
Tjerk Hiddesstraat 33
1938 · 112 m²
€ 320.989
Straatbeeld van Pastoriestraat 30, 8471ZR Wolvega
Pastoriestraat 30
1927 · 105 m²
€ 352.021
Straatbeeld van Grindweg 114, 8471EM Wolvega
Grindweg 114
1939 · 96 m²
€ 244.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.688 zit Haulerweg 22 in het middensegment van Wolvega-Stuyvesantbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haulerweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haulerweg 22 in Wolvega.

Wat is Haulerweg 22 in Wolvega waard?
Haulerweg 22 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.688 (bandbreedte € 335.005 – € 426.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Stuyvesantbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haulerweg 22 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Haulerweg 22 in Wolvega is in oktober 2026 € 371.806 (bandbreedte € 353.216 – € 390.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Haulerweg 22 in Wolvega?
Voor Haulerweg 22 adviseren wij een bod van € 389.247 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haulerweg 22 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Haulerweg 22 in Wolvega bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haulerweg 22 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haulerweg 22 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haulerweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Stuyvesantbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Haulerweg 22 ligt rond € 380.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haulerweg 22?
Huishoudens in de buurt van Haulerweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Stuyvesantbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.