Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorsingel 15

8471AN Wolvega

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.475
+6,7%
[ € 293.458 – € 373.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.759[ € 309.471 – € 342.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.374[ € 324.016 – € 358.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorsingel 15 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.475 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds september +0,5%
+€ 20.84612 maanden +6,7%
+€ 8.73412 mnd vs. NL +2,8%
Spoorsingel 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.475 voor Spoorsingel 15 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorsingel 15 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.374. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 333.475.

Verwachte verkoopprijs Spoorsingel 15
€ 341.374[ € 324.016 – € 358.123 ]
Verkoper houdt over€ 336.369−€ 5.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.351+€ 8.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorsingel 15 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorsingel 15
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 325.759[ € 309.471 – € 342.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorsingel 15 adviseren wij in een bod van € 341.374, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.759 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.475+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.374+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.443+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorsingel 15 zal in bij een vraagprijs van € 325.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorsingel 15 in Wolvega bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 333.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorsingel 15

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.475
Verwachte verkoopprijs€ 341.374
Verwachte vraagprijs€ 325.759
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Stationsbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Stationsbuurt besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (27%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Wolvega-Stationsbuurt

Wolvega-Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andries Veenstrastraat 15, 8471AW Wolvega
Andries Veenstrastraat 15
1953 · 79 m²
€ 320.397
Straatbeeld van Bernhardlaan 43, 8471RN Wolvega
Bernhardlaan 43
1960 · 93 m²
€ 301.264
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 1, 8471LK Wolvega
Oranje Nassaulaan 1
1960 · 114 m²
€ 307.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorsingel 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.475 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolvega-Stationsbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Spoorsingel 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorsingel 15 in Wolvega.

Wat is Spoorsingel 15 in Wolvega waard?
Spoorsingel 15 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.475 (bandbreedte € 293.458 – € 373.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorsingel 15 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Spoorsingel 15 in Wolvega is in oktober 2026 € 325.759 (bandbreedte € 309.471 – € 342.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorsingel 15 in Wolvega?
Voor Spoorsingel 15 adviseren wij een bod van € 341.374 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorsingel 15 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorsingel 15 in Wolvega bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorsingel 15 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorsingel 15 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorsingel 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Stationsbuurt is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Spoorsingel 15 ligt rond € 333.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorsingel 15?
Huishoudens in de buurt van Spoorsingel 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Stationsbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.