Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorsingel 49

8471AP Wolvega

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.870
+6,7%
[ € 283.246 – € 360.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.472[ € 298.748 – € 330.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.442[ € 312.789 – € 345.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorsingel 49 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.870 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds september +0,5%
+€ 20.12012 maanden +6,7%
+€ 8.43012 mnd vs. NL +2,8%
Spoorsingel 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.870 voor Spoorsingel 49 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorsingel 49 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.442. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 321.870.

Verwachte verkoopprijs Spoorsingel 49
€ 329.442[ € 312.789 – € 345.715 ]
Verkoper houdt over€ 324.568−€ 4.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.181+€ 8.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorsingel 49 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorsingel 49
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 314.472[ € 298.748 – € 330.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.018 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorsingel 49 adviseren wij in een bod van € 329.442, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 314.472 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.870+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.442+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.914+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorsingel 49 zal in bij een vraagprijs van € 314.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorsingel 49 in Wolvega bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 321.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorsingel 49

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.870
Verwachte verkoopprijs€ 329.442
Verwachte vraagprijs€ 314.472
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Stationsbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Stationsbuurt besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (27%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Wolvega-Stationsbuurt

Wolvega-Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 21, 8471ZH Wolvega
Hoofdweg 21
1916 · 85 m²
€ 248.305
Straatbeeld van Hoofdstraat Oost 3A, 8471JH Wolvega
Hoofdstraat Oost 3A
1907 · 89 m²
€ 288.534
Straatbeeld van Hoofdweg 27, 8471ZH Wolvega
Hoofdweg 27
1916 · 139 m²
€ 320.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorsingel 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.870 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolvega-Stationsbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spoorsingel 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorsingel 49 in Wolvega.

Wat is Spoorsingel 49 in Wolvega waard?
Spoorsingel 49 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.870 (bandbreedte € 283.246 – € 360.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorsingel 49 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Spoorsingel 49 in Wolvega is in oktober 2026 € 314.472 (bandbreedte € 298.748 – € 330.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorsingel 49 in Wolvega?
Voor Spoorsingel 49 adviseren wij een bod van € 329.442 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorsingel 49 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorsingel 49 in Wolvega bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorsingel 49 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorsingel 49 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorsingel 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Stationsbuurt is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Spoorsingel 49 ligt rond € 321.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorsingel 49?
Huishoudens in de buurt van Spoorsingel 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Stationsbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.