Huiswaardemeter

Woningwaarde Andries Veenstrastraat 19

8471AW Wolvega

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.154
+6,7%
[ € 330.136 – € 420.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.588[ € 362.701 – € 400.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Andries Veenstrastraat 19 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.154 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds september +0,5%
+€ 23.45112 maanden +6,7%
+€ 9.82612 mnd vs. NL +2,8%
Andries Veenstrastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.154 voor Andries Veenstrastraat 19 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andries Veenstrastraat 19 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.588. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.154.

Verwachte verkoopprijs Andries Veenstrastraat 19
€ 383.588[ € 362.701 – € 400.880 ]
Verkoper houdt over€ 378.119−€ 5.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.410+€ 9.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andries Veenstrastraat 19 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Andries Veenstrastraat 19
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andries Veenstrastraat 19 adviseren wij in een bod van € 383.588, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.154+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.588+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.767+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andries Veenstrastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andries Veenstrastraat 19 in Wolvega bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 375.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andries Veenstrastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.154
Verwachte verkoopprijs€ 383.588
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Stationsbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Stationsbuurt besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (27%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Wolvega-Stationsbuurt

Wolvega-Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andries Veenstrastraat 15, 8471AW Wolvega
Andries Veenstrastraat 15
1953 · 79 m²
€ 320.397
Straatbeeld van Heerenveenseweg 72, 8471BH Wolvega
Heerenveenseweg 72
1971 · 169 m²
€ 481.734
Straatbeeld van Oppers 104, 8471ZN Wolvega
Oppers 104
1953 · 131 m²
€ 432.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.154 zit Andries Veenstrastraat 19 in het middensegment van Wolvega-Stationsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Andries Veenstrastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andries Veenstrastraat 19 in Wolvega.

Wat is Andries Veenstrastraat 19 in Wolvega waard?
Andries Veenstrastraat 19 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.154 (bandbreedte € 330.136 – € 420.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andries Veenstrastraat 19 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Andries Veenstrastraat 19 in Wolvega is in oktober 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Andries Veenstrastraat 19 in Wolvega?
Voor Andries Veenstrastraat 19 adviseren wij een bod van € 383.588 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andries Veenstrastraat 19 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Andries Veenstrastraat 19 in Wolvega bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andries Veenstrastraat 19 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andries Veenstrastraat 19 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andries Veenstrastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Stationsbuurt is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Andries Veenstrastraat 19 ligt rond € 375.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andries Veenstrastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Andries Veenstrastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Stationsbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.