Huiswaardemeter

Woningwaarde Andries Veenstrastraat 2

8471AW Wolvega

Te koop
124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.731
+6,7%
[ € 384.323 – € 489.139 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 427.905[ € 406.510 – € 449.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.550[ € 423.177 – € 467.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Andries Veenstrastraat 2 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.731 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.343Sinds september +0,5%
+€ 27.30012 maanden +6,7%
+€ 11.43812 mnd vs. NL +2,8%
Andries Veenstrastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.731 voor Andries Veenstrastraat 2 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andries Veenstrastraat 2 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.550. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 436.731.

Verwachte verkoopprijs Andries Veenstrastraat 2
€ 446.550[ € 423.177 – € 467.721 ]
Verkoper houdt over€ 440.388−€ 6.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.631+€ 11.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.388

Wat is de vraagprijs?

Andries Veenstrastraat 2 in Wolvega staat in te koop voor € 427.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Vraagprijs Andries Veenstrastraat 2
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 427.905[ € 406.510 – € 449.300 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andries Veenstrastraat 2 adviseren wij in een bod van € 446.550, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 427.905 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.731+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.550+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.878+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andries Veenstrastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 427.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andries Veenstrastraat 2 in Wolvega bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 436.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andries Veenstrastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.731
Verwachte verkoopprijs€ 446.550
Vraagprijs€ 427.905
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Stationsbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Stationsbuurt besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (27%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Wolvega-Stationsbuurt

Wolvega-Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andries Veenstrastraat 15, 8471AW Wolvega
Andries Veenstrastraat 15
1953 · 79 m²
€ 320.397
Straatbeeld van Oppers 104, 8471ZN Wolvega
Oppers 104
1953 · 131 m²
€ 432.034
Straatbeeld van Hoofdstraat West 63A, 8471HS Wolvega
Hoofdstraat West 63A
1942 · 89 m²
€ 453.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.731 ligt Andries Veenstrastraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolvega-Stationsbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Andries Veenstrastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andries Veenstrastraat 2 in Wolvega.

Wat is Andries Veenstrastraat 2 in Wolvega waard?
Andries Veenstrastraat 2 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.731 (bandbreedte € 384.323 – € 489.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Stationsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Andries Veenstrastraat 2 in Wolvega?
Andries Veenstrastraat 2 in Wolvega staat in oktober 2026 te koop voor € 427.905. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Andries Veenstrastraat 2 in Wolvega?
Voor Andries Veenstrastraat 2 adviseren wij een bod van € 446.550 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andries Veenstrastraat 2 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Andries Veenstrastraat 2 in Wolvega bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andries Veenstrastraat 2 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andries Veenstrastraat 2 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andries Veenstrastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Stationsbuurt is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Andries Veenstrastraat 2 ligt rond € 436.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andries Veenstrastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Andries Veenstrastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Stationsbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.