Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat West 63A, 8471HS Wolvega

Woningwaarde Hoofdstraat West 63A

8471HS Wolvega

Te koop
89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 5.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.192
+6,7%
[ € 398.809 – € 507.575 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.814[ € 438.815 – € 485.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat West 63A in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.192 (€ 5.092 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.431Sinds september +0,5%
+€ 28.32912 maanden +6,7%
+€ 11.86912 mnd vs. NL +2,8%
Hoofdstraat West 63A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.192 voor Hoofdstraat West 63A in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat West 63A in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.814. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 453.192.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat West 63A
€ 463.814[ € 438.815 – € 485.006 ]
Verkoper houdt over€ 457.462−€ 6.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.240+€ 11.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.462

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat West 63A in Wolvega staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat West 63A
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat West 63A adviseren wij in een bod van € 463.814, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.192+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.814+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.005+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat West 63A zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat West 63A in Wolvega bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 453.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat West 63A

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.192
Verwachte verkoopprijs€ 463.814
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Oranjebuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Oranjebuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-Oranjebuurt

Wolvega-Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardlaan 43, 8471RN Wolvega
Bernhardlaan 43
1960 · 93 m²
€ 301.264
Straatbeeld van Grindweg 114, 8471EM Wolvega
Grindweg 114
1939 · 96 m²
€ 244.407
Straatbeeld van Tjerk Hiddesstraat 33, 8471BX Wolvega
Tjerk Hiddesstraat 33
1938 · 112 m²
€ 320.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat West 63A valt met een geschatte woningwaarde van € 453.192 duidelijk in het hogere segment van Wolvega-Oranjebuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat West 63A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat West 63A in Wolvega.

Wat is Hoofdstraat West 63A in Wolvega waard?
Hoofdstraat West 63A in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.192 (bandbreedte € 398.809 – € 507.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat West 63A in Wolvega?
Hoofdstraat West 63A in Wolvega staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat West 63A in Wolvega?
Voor Hoofdstraat West 63A adviseren wij een bod van € 463.814 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat West 63A in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat West 63A in Wolvega bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat West 63A in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat West 63A in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat West 63A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Oranjebuurt is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat West 63A ligt rond € 453.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat West 63A?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat West 63A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.