Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Helomalaan 5

8471AX Wolvega

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.267
+6,7%
[ € 350.475 – € 446.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.351[ € 369.883 – € 408.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.387[ € 386.898 – € 427.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Helomalaan 5 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.267 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds september +0,5%
+€ 24.89612 maanden +6,7%
+€ 10.43112 mnd vs. NL +2,8%
Van Helomalaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.267 voor Van Helomalaan 5 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Helomalaan 5 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.387. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.267.

Verwachte verkoopprijs Van Helomalaan 5
€ 407.387[ € 386.898 – € 427.625 ]
Verkoper houdt over€ 401.656−€ 5.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.685+€ 10.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Helomalaan 5 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Van Helomalaan 5
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 389.351[ € 369.883 – € 408.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.082 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Helomalaan 5 adviseren wij in een bod van € 407.387, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 389.351 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.267+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.387+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.756+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Helomalaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 389.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Helomalaan 5 in Wolvega bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 398.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Helomalaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.267
Verwachte verkoopprijs€ 407.387
Verwachte vraagprijs€ 389.351
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Stationsbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Stationsbuurt besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (27%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Wolvega-Stationsbuurt

Wolvega-Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andries Veenstrastraat 15, 8471AW Wolvega
Andries Veenstrastraat 15
1953 · 79 m²
€ 320.397
Straatbeeld van Tjerk Hiddesstraat 33, 8471BX Wolvega
Tjerk Hiddesstraat 33
1938 · 112 m²
€ 320.989
Straatbeeld van Grindweg 114, 8471EM Wolvega
Grindweg 114
1939 · 96 m²
€ 244.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.267 zit Van Helomalaan 5 in het middensegment van Wolvega-Stationsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Helomalaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Helomalaan 5 in Wolvega.

Wat is Van Helomalaan 5 in Wolvega waard?
Van Helomalaan 5 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.267 (bandbreedte € 350.475 – € 446.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Helomalaan 5 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Van Helomalaan 5 in Wolvega is in oktober 2026 € 389.351 (bandbreedte € 369.883 – € 408.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Helomalaan 5 in Wolvega?
Voor Van Helomalaan 5 adviseren wij een bod van € 407.387 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Helomalaan 5 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Van Helomalaan 5 in Wolvega bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Helomalaan 5 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Helomalaan 5 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Helomalaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Stationsbuurt is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Van Helomalaan 5 ligt rond € 398.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Helomalaan 5?
Huishoudens in de buurt van Van Helomalaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Stationsbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.