Huiswaardemeter

Woningwaarde Blomslaan 4

8471AZ Wolvega

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.036
+6,7%
[ € 323.872 – € 412.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.938[ € 341.941 – € 377.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.317[ € 357.328 – € 394.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Blomslaan 4 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.036 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds september +0,5%
+€ 23.00612 maanden +6,7%
+€ 9.63912 mnd vs. NL +2,8%
Blomslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.036 voor Blomslaan 4 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blomslaan 4 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.317. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.036.

Verwachte verkoopprijs Blomslaan 4
€ 376.317[ € 357.328 – € 394.942 ]
Verkoper houdt over€ 370.928−€ 5.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.993+€ 9.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blomslaan 4 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Blomslaan 4
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 359.938[ € 341.941 – € 377.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.166 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blomslaan 4 adviseren wij in een bod van € 376.317, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.938 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.036+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.317+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.133+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blomslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 359.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blomslaan 4 in Wolvega bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 368.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blomslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.036
Verwachte verkoopprijs€ 376.317
Verwachte vraagprijs€ 359.938
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Stationsbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Stationsbuurt besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (27%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Wolvega-Stationsbuurt

Wolvega-Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andries Veenstrastraat 15, 8471AW Wolvega
Andries Veenstrastraat 15
1953 · 79 m²
€ 320.397
Straatbeeld van Eikenlaan 66, 8471KE Wolvega
Eikenlaan 66
1932 · 84 m²
€ 314.180
Straatbeeld van Lycklamaweg 64, 8471JZ Wolvega
Lycklamaweg 64
1934 · 87 m²
€ 367.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.036 zit Blomslaan 4 in het middensegment van Wolvega-Stationsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Blomslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blomslaan 4 in Wolvega.

Wat is Blomslaan 4 in Wolvega waard?
Blomslaan 4 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.036 (bandbreedte € 323.872 – € 412.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blomslaan 4 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Blomslaan 4 in Wolvega is in oktober 2026 € 359.938 (bandbreedte € 341.941 – € 377.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Blomslaan 4 in Wolvega?
Voor Blomslaan 4 adviseren wij een bod van € 376.317 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blomslaan 4 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Blomslaan 4 in Wolvega bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blomslaan 4 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blomslaan 4 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blomslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Stationsbuurt is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Blomslaan 4 ligt rond € 368.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blomslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Blomslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Stationsbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.