Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerenveenseweg 44

8471BG Wolvega

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.878
+6,7%
[ € 325.493 – € 414.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.587[ € 343.508 – € 379.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.017[ € 358.966 – € 396.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenveenseweg 44 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.878 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds september +0,5%
+€ 23.12112 maanden +6,7%
+€ 9.68712 mnd vs. NL +2,8%
Heerenveenseweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.878 voor Heerenveenseweg 44 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenveenseweg 44 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.017. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.878.

Verwachte verkoopprijs Heerenveenseweg 44
€ 378.017[ € 358.966 – € 396.751 ]
Verkoper houdt over€ 372.609−€ 5.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.727+€ 9.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerenveenseweg 44 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Verwachte vraagprijs Heerenveenseweg 44
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 361.587[ € 343.508 – € 379.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.860 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenveenseweg 44 adviseren wij in een bod van € 378.017, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.587 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.878+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.017+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.918+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenveenseweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 361.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenveenseweg 44 in Wolvega bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 369.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenveenseweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.878
Verwachte verkoopprijs€ 378.017
Verwachte vraagprijs€ 361.587
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Stationsbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Stationsbuurt besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (27%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Wolvega-Stationsbuurt

Wolvega-Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 66, 8471KE Wolvega
Eikenlaan 66
1932 · 84 m²
€ 314.180
Straatbeeld van Lycklamaweg 64, 8471JZ Wolvega
Lycklamaweg 64
1934 · 87 m²
€ 367.554
Straatbeeld van Pastoriestraat 30, 8471ZR Wolvega
Pastoriestraat 30
1927 · 105 m²
€ 352.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.878 zit Heerenveenseweg 44 in het middensegment van Wolvega-Stationsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heerenveenseweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenveenseweg 44 in Wolvega.

Wat is Heerenveenseweg 44 in Wolvega waard?
Heerenveenseweg 44 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.878 (bandbreedte € 325.493 – € 414.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerenveenseweg 44 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Heerenveenseweg 44 in Wolvega is in oktober 2026 € 361.587 (bandbreedte € 343.508 – € 379.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenveenseweg 44 in Wolvega?
Voor Heerenveenseweg 44 adviseren wij een bod van € 378.017 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenveenseweg 44 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenveenseweg 44 in Wolvega bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenveenseweg 44 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenveenseweg 44 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenveenseweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Stationsbuurt is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Heerenveenseweg 44 ligt rond € 369.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenveenseweg 44?
Huishoudens in de buurt van Heerenveenseweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Stationsbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.