Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerenveenseweg 54

8471BG Wolvega

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.047
+6,7%
[ € 311.561 – € 396.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.855[ € 328.562 – € 363.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.433[ € 344.004 – € 380.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenveenseweg 54 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.047 (€ 2.950 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.899Sinds september +0,5%
+€ 22.13212 maanden +6,7%
+€ 9.27312 mnd vs. NL +2,8%
Heerenveenseweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.047 voor Heerenveenseweg 54 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenveenseweg 54 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.433. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 354.047.

Verwachte verkoopprijs Heerenveenseweg 54
€ 362.433[ € 344.004 – € 380.216 ]
Verkoper houdt over€ 357.196−€ 5.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.832+€ 9.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerenveenseweg 54 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Heerenveenseweg 54
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 345.855[ € 328.562 – € 363.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenveenseweg 54 adviseren wij in een bod van € 362.433, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.855 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.047+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.433+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.555+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenveenseweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 345.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenveenseweg 54 in Wolvega bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 354.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenveenseweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.047
Verwachte verkoopprijs€ 362.433
Verwachte vraagprijs€ 345.855
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Stationsbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Stationsbuurt besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (27%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Wolvega-Stationsbuurt

Wolvega-Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoriestraat 30, 8471ZR Wolvega
Pastoriestraat 30
1927 · 105 m²
€ 352.021
Straatbeeld van Eikenlaan 66, 8471KE Wolvega
Eikenlaan 66
1932 · 84 m²
€ 314.180
Straatbeeld van Heerenveenseweg 156, 8471ZC Wolvega
Heerenveenseweg 156
1925 · 125 m²
€ 426.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerenveenseweg 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.047 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolvega-Stationsbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heerenveenseweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenveenseweg 54 in Wolvega.

Wat is Heerenveenseweg 54 in Wolvega waard?
Heerenveenseweg 54 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.047 (bandbreedte € 311.561 – € 396.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerenveenseweg 54 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Heerenveenseweg 54 in Wolvega is in oktober 2026 € 345.855 (bandbreedte € 328.562 – € 363.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenveenseweg 54 in Wolvega?
Voor Heerenveenseweg 54 adviseren wij een bod van € 362.433 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenveenseweg 54 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenveenseweg 54 in Wolvega bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenveenseweg 54 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenveenseweg 54 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenveenseweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Stationsbuurt is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Heerenveenseweg 54 ligt rond € 354.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenveenseweg 54?
Huishoudens in de buurt van Heerenveenseweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Stationsbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.