Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 12

8471BT Wolvega

83 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.394
+6,7%
[ € 244.987 – € 311.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.178[ € 258.569 – € 285.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.752[ € 270.463 – € 298.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 12 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.394 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.493Sinds september +0,5%
+€ 17.40212 maanden +6,7%
+€ 7.29112 mnd vs. NL +2,8%
Raadhuisstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.394 voor Raadhuisstraat 12 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 12 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.752. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.394.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 12
€ 284.752[ € 270.463 – € 298.933 ]
Verkoper houdt over€ 280.370−€ 4.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.597+€ 7.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 12 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 12
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 272.178[ € 258.569 – € 285.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 12 adviseren wij in een bod van € 284.752, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.178 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.394+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.752+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.990+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 272.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 12 in Wolvega bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 278.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.394
Verwachte verkoopprijs€ 284.752
Verwachte vraagprijs€ 272.178
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Stuyvesantbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Stuyvesantbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (14%)
D (23%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Wolvega-Stuyvesantbuurt

Wolvega-Stuyvesantbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjerk Hiddesstraat 33, 8471BX Wolvega
Tjerk Hiddesstraat 33
1938 · 112 m²
€ 320.989
Straatbeeld van Pastoriestraat 30, 8471ZR Wolvega
Pastoriestraat 30
1927 · 105 m²
€ 352.021
Straatbeeld van Hoofdstraat West 63A, 8471HS Wolvega
Hoofdstraat West 63A
1942 · 89 m²
€ 453.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.394 is Raadhuisstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-Stuyvesantbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 12 in Wolvega.

Wat is Raadhuisstraat 12 in Wolvega waard?
Raadhuisstraat 12 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.394 (bandbreedte € 244.987 – € 311.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolvega-Stuyvesantbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 12 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 12 in Wolvega is in oktober 2026 € 272.178 (bandbreedte € 258.569 – € 285.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 12 in Wolvega?
Voor Raadhuisstraat 12 adviseren wij een bod van € 284.752 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 12 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 12 in Wolvega bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 12 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 12 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Stuyvesantbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 12 ligt rond € 278.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Stuyvesantbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.