Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 33

8471BV Wolvega

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.296
+6,7%
[ € 339.060 – € 431.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.675[ € 357.841 – € 395.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.114[ € 374.302 – € 413.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 33 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.296 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds september +0,5%
+€ 24.08512 maanden +6,7%
+€ 10.09112 mnd vs. NL +2,8%
Raadhuisstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.296 voor Raadhuisstraat 33 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 33 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.114. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.296.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 33
€ 394.114[ € 374.302 – € 413.702 ]
Verkoper houdt over€ 388.529−€ 5.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.146+€ 10.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 33 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 33
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 376.675[ € 357.841 – € 395.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.933 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 33 adviseren wij in een bod van € 394.114, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.675 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.296+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.114+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.820+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 376.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 33 in Wolvega bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 385.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.296
Verwachte verkoopprijs€ 394.114
Verwachte vraagprijs€ 376.675
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Stuyvesantbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Stuyvesantbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (14%)
D (23%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Wolvega-Stuyvesantbuurt

Wolvega-Stuyvesantbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoriestraat 30, 8471ZR Wolvega
Pastoriestraat 30
1927 · 105 m²
€ 352.021
Straatbeeld van Tjerk Hiddesstraat 33, 8471BX Wolvega
Tjerk Hiddesstraat 33
1938 · 112 m²
€ 320.989
Straatbeeld van Kerkstraat 28, 8471CD Wolvega
Kerkstraat 28
1922 · 203 m²
€ 433.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.296 zit Raadhuisstraat 33 in het middensegment van Wolvega-Stuyvesantbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 33 in Wolvega.

Wat is Raadhuisstraat 33 in Wolvega waard?
Raadhuisstraat 33 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.296 (bandbreedte € 339.060 – € 431.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Stuyvesantbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 33 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 33 in Wolvega is in oktober 2026 € 376.675 (bandbreedte € 357.841 – € 395.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 33 in Wolvega?
Voor Raadhuisstraat 33 adviseren wij een bod van € 394.114 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 33 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 33 in Wolvega bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 33 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 33 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Stuyvesantbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 33 ligt rond € 385.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Stuyvesantbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.