Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 38

8471BV Wolvega

Te koop
114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.316
+5,7%
[ € 293.318 – € 373.314 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.711[ € 309.425 – € 341.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.969[ € 323.968 – € 358.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 38 in Wolvega heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 333.316 (€ 2.924 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds mei +0,5%
+€ 18.05612 maanden +5,7%
+€ 4.68712 mnd vs. NL +1,5%
Raadhuisstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.316 voor Raadhuisstraat 38 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 38 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.969. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.316.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 38
€ 340.969[ € 323.968 – € 358.071 ]
Verkoper houdt over€ 335.968−€ 5.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.938+€ 8.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.968

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisstraat 38 in Wolvega staat in te koop voor € 325.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.857 per m².

Vraagprijs Raadhuisstraat 38
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 325.711[ € 309.425 – € 341.997 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.857[ € 2.714 – € 3.000 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 457.924[ € 259.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 38 adviseren wij in een bod van € 340.969, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 325.711 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.316+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.969+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.017+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 325.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 38 in Wolvega bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 333.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.316
Verwachte verkoopprijs€ 340.969
Vraagprijs€ 325.711
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Stuyvesantbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Stuyvesantbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (14%)
D (23%)
E (5%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Wolvega-Stuyvesantbuurt

Wolvega-Stuyvesantbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 66, 8471KE Wolvega
Eikenlaan 66
1932 · 84 m²
€ 312.035
Straatbeeld van Heerenveenseweg 156, 8471ZC Wolvega
Heerenveenseweg 156
1925 · 125 m²
€ 423.928
Straatbeeld van Lycklamaweg 34, 8471JX Wolvega
Lycklamaweg 34
1933 · 181 m²
€ 424.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.316 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolvega-Stuyvesantbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 38 in Wolvega.

Wat is Raadhuisstraat 38 in Wolvega waard?
Raadhuisstraat 38 in Wolvega heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.316 (bandbreedte € 293.318 – € 373.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Stuyvesantbuurt.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisstraat 38 in Wolvega?
Raadhuisstraat 38 in Wolvega staat in juni 2026 te koop voor € 325.711. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 38 in Wolvega?
Voor Raadhuisstraat 38 adviseren wij een bod van € 340.969 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 38 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 38 in Wolvega bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 38 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 38 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Stuyvesantbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 38 ligt rond € 333.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Stuyvesantbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.