Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjerk Hiddesstraat 9

8471BW Wolvega

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.683
+6,7%
[ € 260.201 – € 331.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.169[ € 274.711 – € 303.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.343[ € 287.073 – € 317.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjerk Hiddesstraat 9 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.683 (€ 2.789 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.586Sinds september +0,5%
+€ 18.48312 maanden +6,7%
+€ 7.74412 mnd vs. NL +2,8%
Tjerk Hiddesstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.683 voor Tjerk Hiddesstraat 9 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjerk Hiddesstraat 9 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.343. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 295.683.

Verwachte verkoopprijs Tjerk Hiddesstraat 9
€ 302.343[ € 287.073 – € 317.290 ]
Verkoper houdt over€ 297.767−€ 4.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.540+€ 8.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjerk Hiddesstraat 9 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.728 per m².

Verwachte vraagprijs Tjerk Hiddesstraat 9
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 289.169[ € 274.711 – € 303.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.728[ € 2.592 – € 2.864 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjerk Hiddesstraat 9 adviseren wij in een bod van € 302.343, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 289.169 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.683+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.343+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.460+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjerk Hiddesstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 289.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjerk Hiddesstraat 9 in Wolvega bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 295.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjerk Hiddesstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.683
Verwachte verkoopprijs€ 302.343
Verwachte vraagprijs€ 289.169
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Centrum→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wolvega-Centrum

Wolvega-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoriestraat 30, 8471ZR Wolvega
Pastoriestraat 30
1927 · 105 m²
€ 352.021
Straatbeeld van Eikenlaan 66, 8471KE Wolvega
Eikenlaan 66
1932 · 84 m²
€ 314.180
Straatbeeld van Lycklamaweg 64, 8471JZ Wolvega
Lycklamaweg 64
1934 · 87 m²
€ 367.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjerk Hiddesstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.683 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolvega-Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tjerk Hiddesstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjerk Hiddesstraat 9 in Wolvega.

Wat is Tjerk Hiddesstraat 9 in Wolvega waard?
Tjerk Hiddesstraat 9 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.683 (bandbreedte € 260.201 – € 331.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjerk Hiddesstraat 9 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Tjerk Hiddesstraat 9 in Wolvega is in oktober 2026 € 289.169 (bandbreedte € 274.711 – € 303.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjerk Hiddesstraat 9 in Wolvega?
Voor Tjerk Hiddesstraat 9 adviseren wij een bod van € 302.343 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjerk Hiddesstraat 9 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Tjerk Hiddesstraat 9 in Wolvega bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjerk Hiddesstraat 9 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjerk Hiddesstraat 9 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjerk Hiddesstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Tjerk Hiddesstraat 9 ligt rond € 295.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjerk Hiddesstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Tjerk Hiddesstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.