Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 75

8471CG Wolvega

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.685
+6,7%
[ € 290.123 – € 369.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.320[ € 306.204 – € 338.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.218[ € 320.289 – € 354.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 75 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.685 (€ 4.455 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.769Sinds september +0,5%
+€ 20.60912 maanden +6,7%
+€ 8.63512 mnd vs. NL +2,8%
Kerkstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.685 voor Kerkstraat 75 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 75 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.218. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 329.685.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 75
€ 337.218[ € 320.289 – € 354.004 ]
Verkoper houdt over€ 332.259−€ 4.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.112+€ 8.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 75 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 75
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 322.320[ € 306.204 – € 338.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.356[ € 4.138 – € 4.573 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 75 adviseren wij in een bod van € 337.218, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.320 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.685+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.218+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.079+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 322.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 75 in Wolvega bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 329.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.685
Verwachte verkoopprijs€ 337.218
Verwachte vraagprijs€ 322.320
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Stuyvesantbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Stuyvesantbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (14%)
D (23%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Wolvega-Stuyvesantbuurt

Wolvega-Stuyvesantbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoriestraat 30, 8471ZR Wolvega
Pastoriestraat 30
1927 · 105 m²
€ 352.021
Straatbeeld van Tjerk Hiddesstraat 33, 8471BX Wolvega
Tjerk Hiddesstraat 33
1938 · 112 m²
€ 320.989
Straatbeeld van Lycklamaweg 64, 8471JZ Wolvega
Lycklamaweg 64
1934 · 87 m²
€ 367.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.685 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolvega-Stuyvesantbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 75 in Wolvega.

Wat is Kerkstraat 75 in Wolvega waard?
Kerkstraat 75 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.685 (bandbreedte € 290.123 – € 369.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Stuyvesantbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 75 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 75 in Wolvega is in oktober 2026 € 322.320 (bandbreedte € 306.204 – € 338.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 75 in Wolvega?
Voor Kerkstraat 75 adviseren wij een bod van € 337.218 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 75 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 75 in Wolvega bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 75 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 75 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Stuyvesantbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 75 ligt rond € 329.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Stuyvesantbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.