Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieterslaan 3

8471CL Wolvega

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.541
+6,7%
[ € 214.316 – € 272.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.818[ € 225.927 – € 249.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.401[ € 236.771 – € 261.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieterslaan 3 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.541 (€ 2.865 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.307Sinds september +0,5%
+€ 15.22412 maanden +6,7%
+€ 6.37912 mnd vs. NL +2,8%
Pieterslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.541 voor Pieterslaan 3 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieterslaan 3 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.401. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 243.541.

Verwachte verkoopprijs Pieterslaan 3
€ 249.401[ € 236.771 – € 261.695 ]
Verkoper houdt over€ 245.408−€ 3.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.539+€ 7.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieterslaan 3 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Verwachte vraagprijs Pieterslaan 3
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 237.818[ € 225.927 – € 249.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.938 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieterslaan 3 adviseren wij in een bod van € 249.401, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 237.818 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.541+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.401+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.871+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieterslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 237.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieterslaan 3 in Wolvega bedragen € 1.279 per maand bij een woningwaarde van € 243.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.191
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieterslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.541
Verwachte verkoopprijs€ 249.401
Verwachte vraagprijs€ 237.818
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Centrum→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wolvega-Centrum

Wolvega-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat Oost 3A, 8471JH Wolvega
Hoofdstraat Oost 3A
1907 · 89 m²
€ 288.534
Straatbeeld van Hoofdweg 21, 8471ZH Wolvega
Hoofdweg 21
1916 · 85 m²
€ 248.305
Straatbeeld van Hoofdweg 27, 8471ZH Wolvega
Hoofdweg 27
1916 · 139 m²
€ 320.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.541 is Pieterslaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pieterslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieterslaan 3 in Wolvega.

Wat is Pieterslaan 3 in Wolvega waard?
Pieterslaan 3 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.541 (bandbreedte € 214.316 – € 272.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieterslaan 3 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Pieterslaan 3 in Wolvega is in oktober 2026 € 237.818 (bandbreedte € 225.927 – € 249.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieterslaan 3 in Wolvega?
Voor Pieterslaan 3 adviseren wij een bod van € 249.401 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieterslaan 3 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Pieterslaan 3 in Wolvega bedragen € 1.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.191 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieterslaan 3 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieterslaan 3 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieterslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Pieterslaan 3 ligt rond € 243.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieterslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Pieterslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.