Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudvinkstraat 10

8471EE Wolvega

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.831
+6,7%
[ € 273.531 – € 348.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.987[ € 288.788 – € 319.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.829[ € 301.783 – € 333.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudvinkstraat 10 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.831 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.668Sinds september +0,5%
+€ 19.43012 maanden +6,7%
+€ 8.14112 mnd vs. NL +2,8%
Goudvinkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.831 voor Goudvinkstraat 10 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudvinkstraat 10 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.829. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.831.

Verwachte verkoopprijs Goudvinkstraat 10
€ 317.829[ € 301.783 – € 333.549 ]
Verkoper houdt over€ 313.083−€ 4.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.336+€ 8.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudvinkstraat 10 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs Goudvinkstraat 10
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 303.987[ € 288.788 – € 319.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudvinkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 317.829, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 303.987 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.831+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.829+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.720+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudvinkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 303.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudvinkstraat 10 in Wolvega bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 310.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudvinkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.831
Verwachte verkoopprijs€ 317.829
Verwachte vraagprijs€ 303.987
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Vogelbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Vogelbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (29%)
D (13%)
E (5%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Wolvega-Vogelbuurt

Wolvega-Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat Oost 3A, 8471JH Wolvega
Hoofdstraat Oost 3A
1907 · 89 m²
€ 288.534
Straatbeeld van Hoofdweg 21, 8471ZH Wolvega
Hoofdweg 21
1916 · 85 m²
€ 248.305
Straatbeeld van Hoofdweg 27, 8471ZH Wolvega
Hoofdweg 27
1916 · 139 m²
€ 320.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.831 zit Goudvinkstraat 10 in het middensegment van Wolvega-Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Goudvinkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudvinkstraat 10 in Wolvega.

Wat is Goudvinkstraat 10 in Wolvega waard?
Goudvinkstraat 10 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.831 (bandbreedte € 273.531 – € 348.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudvinkstraat 10 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Goudvinkstraat 10 in Wolvega is in oktober 2026 € 303.987 (bandbreedte € 288.788 – € 319.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudvinkstraat 10 in Wolvega?
Voor Goudvinkstraat 10 adviseren wij een bod van € 317.829 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudvinkstraat 10 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Goudvinkstraat 10 in Wolvega bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudvinkstraat 10 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudvinkstraat 10 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudvinkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Vogelbuurt is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Goudvinkstraat 10 ligt rond € 310.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudvinkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Goudvinkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Vogelbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.