Huiswaardemeter

Woningwaarde Grindweg 34

8471EK Wolvega

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.538
+6,7%
[ € 224.873 – € 286.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.665[ € 237.182 – € 262.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.550[ € 248.330 – € 274.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Grindweg 34 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.538 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds september +0,5%
+€ 15.97412 maanden +6,7%
+€ 6.69312 mnd vs. NL +2,8%
Grindweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.538 voor Grindweg 34 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grindweg 34 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.550. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 255.538.

Verwachte verkoopprijs Grindweg 34
€ 261.550[ € 248.330 – € 274.469 ]
Verkoper houdt over€ 257.423−€ 4.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.931+€ 7.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grindweg 34 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Verwachte vraagprijs Grindweg 34
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 249.665[ € 237.182 – € 262.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.695 – € 2.979 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grindweg 34 adviseren wij in een bod van € 261.550, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 249.665 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.538+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.550+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.628+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grindweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 249.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grindweg 34 in Wolvega bedragen € 1.340 per maand bij een woningwaarde van € 255.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grindweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.538
Verwachte verkoopprijs€ 261.550
Verwachte vraagprijs€ 249.665
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Vogelbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Vogelbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (29%)
D (13%)
E (5%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Wolvega-Vogelbuurt

Wolvega-Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat Oost 3A, 8471JH Wolvega
Hoofdstraat Oost 3A
1907 · 89 m²
€ 288.534
Straatbeeld van Hoofdweg 21, 8471ZH Wolvega
Hoofdweg 21
1916 · 85 m²
€ 248.305
Straatbeeld van Hoofdweg 27, 8471ZH Wolvega
Hoofdweg 27
1916 · 139 m²
€ 320.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.538 is Grindweg 34 een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-Vogelbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grindweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grindweg 34 in Wolvega.

Wat is Grindweg 34 in Wolvega waard?
Grindweg 34 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.538 (bandbreedte € 224.873 – € 286.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grindweg 34 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Grindweg 34 in Wolvega is in oktober 2026 € 249.665 (bandbreedte € 237.182 – € 262.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Grindweg 34 in Wolvega?
Voor Grindweg 34 adviseren wij een bod van € 261.550 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grindweg 34 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Grindweg 34 in Wolvega bedragen € 1.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grindweg 34 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grindweg 34 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grindweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Vogelbuurt is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Grindweg 34 ligt rond € 255.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grindweg 34?
Huishoudens in de buurt van Grindweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Vogelbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.